》第52条规定的其他情形，应认定有效。②至于回购具体操作，按照上海市《经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）及《关于支持市公积金管理中心、 转让合同之日的银行定期存款利率，借款人所得回购款优先用于清偿贷款利债务，并直接由住房保障中心划至贷款银行，剩余回购款归借款人所有。原购房人可与住房 ...
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。 诉争房屋于2007年1月5日取得诉争房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为华陈玉，房屋性质为经济适用住房。 叶静萱支付了房屋首付款及各项税费等，并偿还了自2005年3月至2008年10月的贷款，共计偿还155935元。华陈玉偿还自2008年11月起之后的 ...
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拖延，拖延方负责承担一切损 失。截止2015年3月9日本案争议房屋剩余贷款本金569434. 36元。 审理过程中，双方均同意从卖房款中先行扣除各自支付 日立案，2014年6月19日结案。 女方获取房屋折价款130万元，两年住房过渡费4万元。 孩子由男方抚养，我方一次性给付孩子生活费、教育费、医疗费至 ...
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抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策精神，农村宅基地上建筑物抵押权的实现虽然存在一定风险，但 农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。2015年8月， ...
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德荣不符合北京市购房的相关政策，遂2003年王德荣得知蒋玉希取得了经济适用住房的购买资格，于是找到了蒋玉希商量能否借蒋玉希的名字办理本案涉案房屋的申请 蒋玉希购买位于北京市昌平区某街的某小区的房屋一套，房屋首付款10万元，按揭贷款37万元，总价款47万元。合同签订后，王德荣按约定履行了支付首付款的义务 ...
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）及北京三元华泰房地产开发有限公司（保证人）签订《楼宇按揭担保借款合同》，约定贷款金额为20万元。余江华支付了首付款10万元，剩下的房款双方约定以按揭方式还款 适用住房，双方之间形成合同关系。该合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。根据我国《合同法》第五十八条：合同无效或被撤销后， ...
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桂林分行（作为乙方）签订《桂林市房改资金管理中心政策性个人住房借款合同》，约定贷款金额为人民币15 000元；贷款期限自2000年12月20日起至2005年12月 ，理由是虽然房屋买卖合同的签订时间在夫妻关系存续期间，但借款合同的贷款时间发生在婚前，说明房屋的付款时间在婚前。 就争议焦点二：房改房， ...
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桂林分行（作为乙方）签订《桂林市房改资金管理中心政策性个人住房借款合同》，约定贷款金额为人民币15 000元；贷款期限自2000年12月20日起至2005年12月 ，理由是虽然房屋买卖合同的签订时间在夫妻关系存续期间，但借款合同的贷款时间发生在婚前，说明房屋的付款时间在婚前。 就争议焦点二：房改房， ...
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认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、 房的剩余部分价值按共同财产分割; 四、承租公房的使用权分割 夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用的，但是出现下面的情况时 ...
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登记时需要涉及抵押权人他项权证的变更事宜。因此，在案件审理过程中应当通知贷款银行作为第三人参加诉讼。 二、对经由房屋中介方居间达成的房屋买卖意向书的 上的房地产转让，应报有批准权的人民政府审批。因此，对涉及该情形下的经济适用住房买卖合同应认定不发生法律效力。 2、当事人因继承、离婚、析产纠纷主张经济 ...
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