享有的份额分割。 四、北京市朝阳区人民法院判决 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： (1)涉案房屋二门外东房西侧两间由原告居住、使用; (2)被告崔兮、贾青内向原告 且修缮维护房屋时也曾出钱出力，有权主张该部分获益，具体数额应当由法院酌定。被继承人去世后，遗产分割前，所有法定继承人对遗产为共同共有，因 ...
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2月立案，2017年5月结案，历时3个月。 案件结果： 1、诉争房屋双方各占50%，剩余贷款双方各占50% 余略南京离婚律师庄荣华点评： 本案是 通过网络相识恋爱，2 0 0 9年4月8日，原、被告共同出资购买位于南京市六合房产（共同共有），房产建筑面积113. 44平方米，总价款5 0 0 0 0 ...
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其是夫妻共同财产的性质，属于共同共有，对于共同共有财产的处分，需要全体共同共有人的同意。2、对于一方擅自将房屋抵押，未经其他共同共有人（配偶）同意的，属于 实践中适用善意取得制度必须满足下列条件：（1）处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。（2）财产受让人在取得财产时必须是善意且无过失的 ...
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签订当日，卢庆明在书面文件《关于配偶同意出售的承诺书》签字作出书面承诺，表示出售房屋已征得其配偶的同意，如违反而导致合同无效或无法履行的，其同意承担相应法律责任 按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，卢庆明未征得其配偶同意，与庄云燕及居间人签订《房屋买卖合同及补充协议》 ...
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9.（2014）浙温民终字第235号民事裁定书，证据8-9证明原告提起确认涉案房屋共有权之诉，被一、二审法院驳回起诉的事实。被告辩称被告胡容容未作 被告于2004年11月24日共同出具的收条及被告于2012年7月8日出具的共同购房确认书可以证实原、被告之间确实存在委托购房的合同关系。被告应按照双方关于 ...
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共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。 不过，夫妻双方可以约定 夫妻双方在婚姻关系存续期间对一方婚前个人所有房屋进行修缮、装修、重建而使该房屋增值的，该增值部分为夫妻双方共同所有的财产;(2)夫妻双方婚后财产所产生的 ...
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调解失败后，朱大爷和三个子女一起将王某告上了法庭。二儿子认为，他作为房屋共有人，对这次交易根本不知情，也没有签字，所以交易行为应该是无效的。他要求 没有对自己享有的份额进行处分的情况下，该房屋为四原告共同共有。根据物权法第九十七条的规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。 ...
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。依据最高人民法院《关于在享受本人工龄何以死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》的相关规定，刘老先生去世时为分家析产，且生前其工资 子女共同共有。依据我国《物权法》的相关规定，处分共同共有的财产，应经过全体共有人的同意，王老太擅自将房屋出售给孙子，已构成了无权处分。因此，王老太 ...
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进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要；二是不损害遗产的效用。房屋是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用 ，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权；按份 ...
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资金紧张为由，不再履行合同规定，是没有道理的,被告已构成违约，应有义务向原告交付房屋并承担违约责任。第二种观点认为：被告之子有病住院属于不可抗力事件，被告据此应 民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十二条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有 ...
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