【非现房相关纠纷】2商品房预售合同纠纷认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷【合同履行相关纠纷】8质量问题引发的纠纷面积差异引发的纠纷以租代购相关纠纷销售广告纠纷（样板间、虚假广告）赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷合同效力纠纷设计变更纠纷贷款相关纠纷【 ...
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某部分业主所有，而应该属于整栋楼宇全体所有权人或使用人共同所有和使用。商品房的开发商若将其赠送给个别购房者，构成了对其他购房者天台使用权的侵害，其 这种赠送约定也是无效的。 （二）售楼广告中的承诺及相关责任问题。商品房销售广告可以是向购房者虚拟居住环境，如“理想居所”、“置业首选”等等，纯粹以宣传引诱 ...
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没有取得所有权证，从法律上讲仍然没有取得所有权。 根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担产权证办理的协助义务。内容包括：1.办备移转登记前应由开发商先行取得的文件，如测绘、权属 ...
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屋顶低于２．２米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工 的产权登记面积。所以，实测的房屋面积一般不会出现问题。“面积陷阱”大多出现在商品房预售过程中。根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》的有关规定，斜面结构 ...
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案情简介：公诉机关指控：王某和李某系朋友关系，李某原有套住房。此房商品房当时只有房屋买卖合同及商品房销售发票。王某因无房居住，故向李某借用房屋居住，同时为孩子上学的原因，又将房屋的手续骗走。后王某又伪造了虚假的房产手续，办理了房产证。后李某向公安机关 ...
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未提供证据证明。另查明，原、被告争议的房屋所在的伞花苑住宅小区无商品房销售许可证，被告所购伞花苑小区3 号楼502 号的房产未在房地产管理部门 份，当事人陈述及庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告争议的房屋既未取得商品房预售许可证，也未在房地产管理部门登记备案，其所有权归95900 部队所有，购房者仅 ...
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人民币6000元。6.2001年下半年，宜昌供电局猇亭分局准备在宜昌市紫光园购买九套商品房,双方在洽谈合同期间，紫光园售楼部经理赵王呈 一次在城区宴请被告人张 ，邵劲涛虚构的工程合同书、完工单及从银行取款的明细帐目等书证，商品房销售协议书、合同补充协议、预付购房款凭证等书证证实，被告人张茂珍对上述事实 ...
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专有权时，即自然分摊了建筑物共有部分的公摊面积，而取得对共有部分的共有权。如我们在购买商品房时，房产证上所载建筑面积都包括公摊面积，所购住宅建筑面积越大，则公摊面积越大。《商品房销售面积测量与计算计量技术规范》规定，房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积 ...
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下称安信所）对其2001年2月28日的资产情况进行评估，在评估中，当安信所对开发公司在商品房销售过程中向客户收取的代收代交费用及代办费所形成的节余款项合计2456286.73元，记在应付款中提出疑问并要求提供依据时，陈良玉声称是小区配套费，并于同年5月21日写了“代收代 ...
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