土地使用权转让协议 -案例分析搜索

如何认定“一房二卖”的合同效力

3款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，双方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方协议的效力。这一规定同样适用于房屋买卖。在本案中，如果认定程某和 ...

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廖育珍等诉白益文等房屋买卖合同案

县宾州镇建设区548号（房屋产权证号：2000字2019802号）房屋所有权人及土地使用权人（国有土地使用证号：宾国用（2002变）字第407号）登记至原告廖育中被告白益文和原告廖育珍、邓贤芬签订的房地转让协议合法有效，被告应当协助原告办理房屋和土地的过户手续，方能实现物权的变动。在司法实践中，涉及 ...

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非本村集体成员购买的宅基地合同是否有效

的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权取得或变相取得。的。之后，2017年11月14日，棚改指挥部M公司与我方签署了拆迁补偿协议。我方根据拆迁程序，己于2017年11月21日，将房屋腾空交房， ...

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委托签订合同，是否需要委托人授权书？

夫妻一次性付还的，本被告也将房屋所有的原始材料及房屋的钥匙交予原告，《房产转让协议》还经某某市公证处公证。因当时购买房屋时原告的丈夫王某三有口头称要该套房屋的相关手续交由被告黄某二夫妻存执，被告黄某二因此获得讼争房屋的使用权，但并不因此而拥有该房所有权。二、关于两被告签订的《某某市房地产买卖契约》 ...

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借名购房诉讼请求如何确定?

、合同期满为止。该判决书认为：原告顾E与其中一名合伙人签订的投股协议，并不当然对其他合伙人产生入伙的法律效力，故原告入伙南京浦口黄姚采石厂、购房发票、房产证及土地使用权证、住宅专项维修资金专用收据、房屋所有权登记费工本费收据、契税纳税申报表、契税完税证、转让手续费限额发票、土地登记费收据等原件均由 ...

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借名买房，对方不协助过户怎么办?

：1、请求判令A公司继续履行双方签订的房屋买卖协议，A公司协助涉世公司办理A号合信大厦房产产权、土地使用权过户手续，将上述房地产权属登记至涉世公司名下;2、买卖协议》，主要约定如下：一、甲方房产坐落于A;二、甲乙双方商定该房产转让价格为：总金额1,250万元，甲方在此确认已收到乙方付来的全部房款;三 ...

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非房产真实信息签订合同，能否解除合同？

夫妻一次性付还的，本被告也将房屋所有的原始材料及房屋的钥匙交予原告，《房产转让协议》还经某某市公证处公证。因当时购买房屋时原告的丈夫王某三有口头称要该套房屋的相关手续交由被告黄某二夫妻存执，被告黄某二因此获得讼争房屋的使用权，但并不因此而拥有该房所有权。二、关于两被告签订的《某某市房地产买卖契约》 ...

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简析租赁关系中拆迁补偿分配问题

房屋，主要有以下补偿项目：1）被征收房屋的房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用的评估价；2）设备搬迁和安装费用；3）无法恢复使用的设备按难再行救济。实践中，很多地方为了便于推动征收拆迁，政府直接与实际承租人签订补偿协议，并将补偿款直接发放给实际承租人，避免出租人参与，目的是减少环节，便于及时 ...

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征收协议书上签名不实且遗漏被拆迁主体，依法应予撤销

、彭某莲不是本案适格的原告，本院认为未予登记的不动产物权设立、变更、转让和消灭行为，依法不具有物权变动效力。即本案诉争房屋目前仍应认定为产权人的认定为本案的适格主体。【参考资料】1.征收拆迁：只有土地使用权享有人，才有资格签订房屋征收补偿协议。2.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于 ...

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诉农村房屋买卖合同无效，受诉讼时效的限制吗？

非农业户口，不存在买卖农业户口，也不存在土地买卖，协议买卖的只是居住权和使用权，集体土地使用权按照法律是可以转让的，范某也从未与我协商过。二，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地属于农民集体所有。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。范某并非北京市 ...

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