，但不久货已到港（有到港证明为据），属合同法中的迟延履行，不适用定金罚则。本件诉讼从其案情看涉及的法律问题主要有三个，一是东海公司是否构成 义务不符合约定的，应承担继续履行，采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。该条把不履行合同义务和履行合同义务不符合约定作并列规定，显然表明不履行不包括不符合约定的 ...
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另一产权人不同意出售此房，则由甲方签约人胡某承担伍万元违约责任。购房者刘某按照合同约定支付购房定金伍万元给中介丙方保管，丙方出具收据。2021年３月 开庭审理查明本案事实，最终法院依法判决孙某、胡某双倍返还还刘某购房定金10万元。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第586条：当事人可以约定一方向对方 ...
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交易合同》第四条第一款，买卖双方任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当向守约方承担违约责任，给付守约方违约金的标准为房屋成交价格的10%。据此 某某市存量房屋买卖协议》，不同意给付原告违约金，原告应全额退还被告已支付的定金12万元。 二．法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： ...
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将涉案房屋借款担保抵押给案外人，拒绝继续履行合同，致使原告的合同目的不能实现，被告杨某二的行为已构成违约，应当承担违约责任。本案审理中，原告已明知被告杨某二 收取的原告定金10万元，因本院已判定被告杨某二向原告支付违约金，故该定金不适用双倍返还罚则。被告黄某四是被告杨某二的代理人，故驳回原告对被告黄某 ...
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手续，原告于当日向被告交付定金2万元。后因被告拒绝履行合同义务，致使合同无法履行。原告认为，被告之行为已构成根本违约，应承担违约责任，故请求判令被告赔偿 的产权归国家所有，依照法律规定，公产房是不允许买卖的。因此原告基于该无效合同主张违约金无理无据而不能成立。被告经鉴定为限制行为能力人，因此被告不能 ...
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购房款。被告未向法院提交其与赵栋之间的委托代理合同或手续。 原告对被告所述不予认可，主张购房款定金交于被告，但未能向法院提交银行转账记录或其他付款 。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中的合同目的 ...
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《商品房定购书》，约定：原告认购被告开发销售的房屋。房屋总价4034413元，定金10万元。买受人应于2018年11月30日18：00前到出卖人 不具备购房资格导致无法签约，应承担违约责任，被告有权没收定金。第二种意见认为，购房定金应当返还。根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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女士。这说明，徐女士当时是知道该房屋有银行抵押贷款的，所以直接向被告邹女士支付了定金10万元。后因徐女士自身的其他原因，未在规定时间内支付房屋款160万元，致使房屋转让合同迟迟未履行，显然属原告先行违约，应当承担违约责任。法院遂依法判决解除这份房地产转让契约，并驳回原告徐女士的其他 ...
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责任，驳回买方朱某其它的诉讼请求。 律师解析 《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二) 标的 继续履行下去。因此，买卖双方均不构成违约，亦互不承担违约责任。 律师建议 1、建议买卖双方在《房屋买卖合同》中就定金、首期款的数额、支付方式、 ...
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责任，驳回买方朱某其它的诉讼请求。 律师解析 《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二) 标的 继续履行下去。因此，买卖双方均不构成违约，亦互不承担违约责任。 律师建议 1、建议买卖双方在《房屋买卖合同》中就定金、首期款的数额、支付方式、 ...
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