建设工程质量问题 -案例分析搜索

房屋买卖合同纠纷案件（代理词）

房屋交付的条件分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房。但目前，被告却通过一张《目前房屋的质量问题》就借此作为原告拒绝接收房屋的证据，实在太牵强！而被告所谓的《工程整改处理表》既不是原告所写，又 ...

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房地产专业术语

解困房答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 24问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

规划许可证、没有按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准、未按照批准内容建设的临时建筑，都是违法建筑。这是因为房屋的规划和建筑质量是关系到租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有 ...

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房屋买卖合同纠纷案件（代理词）

房屋交付的条件分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房。但目前，被告却通过一张《目前房屋的质量问题》就借此作为原告拒绝接收房屋的证据，实在太牵强！而被告所谓的《工程整改处理表》既不是原告所写，又 ...

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上诉人德阳十建司与上诉人拉萨顺通公司联营合同纠纷

都没有掌握运输总公司企业变更情况，从应诉到二审，更名后的西藏拉萨顺通建设工程有限公司一直使用了原运输总公司的名称及印章参加诉讼。上述事实有运输总公司与拉萨市城鉴定没有实际意义，故不主张鉴定。本院认为，该公路已投入使用五年，对工程质量及价款双方均无异议，当事人的诉争并非必须鉴定能解决，因此，本院认为 ...

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购房合同解除，买方主张房屋增值损失产生纠纷

交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能 ...

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购房合同解除，买方能否主张房屋增值损失

交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能 ...

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买方未及时偿还房贷，卖方能否主张解除合同

交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能 ...

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口头约定了装修的费用，装修完后却.......

案件适用法律问题的解释》第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间 ...

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公司被兼并原仲裁条款仍然有效

公司与乙公司签订《建设工程施工合同》一份，约定由甲建筑工程公司承包乙公司三层生产综合楼的土建、水电预埋工程，双方就工程造价、工程质量、付款方式及审理本案过程中，双方当事人及代理人均到庭参加了庭审。期间，乙公司以部分工程存在严重渗漏等施工质量问题，向仲裁庭提交了仲裁反请求申请书，要求确认甲建筑工程公司 ...

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