房产交易过户 -案例分析搜索

阴阳两份购房合同效力如何认定？

？首先来看一下陈某提供的阴合同，该合同经丁、许双方签字，且内容完整，交易价格接近于市场价格，可以推定该合同是在双方真实意思表示下签订的。按照我国万元，应该是恰当的。其次我们再来看一下赵某提供的阳合同，赵某提供的合同虽然向房产交易登记管理部门办理过户，但该价格明显低于市场价格，甚至低于房产交易登记 ...

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房屋卖方不办理过户，诉讼时效分析

房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。”2、认为房产权属登记是房产产权管理的主要行政手段，也是依法确认房地产所有权的法定手续，协助概念。该规定使用了“应当”，在于倡导当事人及时履行房屋过户登记手续，以维护交易安全，确保如实反映房屋交易状况。该规定并未涉及当事人之间的权利义务关系。 ...

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江西省房改房判裁案例

向市房屋管理部门申请办理交易过户手续的规定。本案被告在原房屋所有权人王XX、李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请后，收集了省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内城市房屋权属登记管理工作。市、县人民政府房产行政主管部门（以下简称房管部门）负责本行政区域内城市房屋权属登记申请的受理、 ...

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姐姐擅自将妹妹房屋过户案

房产过户手续时，提交了吴乙同意将房地产转让给姐姐的书面协议等一整套齐全的材料。房产过户、登记办证，是对所有权的一种登记行为，登记机关仅对资料作形式审查。，该房产原权利人吴乙，已将该房转让给吴甲。经过初审、复审，吴甲缴纳交易手续费、契税后，办证机关依法颁给吴甲房屋所有权证，同时注销了吴乙的房屋所有权证 ...

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丈夫卖房妻子叫停合同仍有效

房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决吴先生要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在 ...

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丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记；秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决吴先生要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在 ...

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丈夫卖房妻子

房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决吴先生要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在 ...

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房地产错误登记行政案件赔偿责任辨析

购房款人民币25万元，且该损失为原告受法律保护的财产权的现实损害。至于因办理过户手续后登记在原告名下的房屋，在市场经济中升值或者降值部分，与原告受损害审查注意义务，未能依法履行其法定职责，其违法登记行为客观上为王卓利用虚假房产交易骗取原告购房款提供了便利条件，故与原告财产损失之间存在法律上的利害关系 ...

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北京二手房律师：二手房卖方毁约，法院判决继续履行合同。

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也谈《转让产权尚未过户的房屋所得差价归谁》

房屋买卖合同合法有效，并且张某已经实际履行付款义务，王某也已经交付房产并委托李某办理房屋过户给张某，只是尚未最后办理。而且第二次出卖房屋的意思表示人实际上要件主义下，登记为不动产物权变动的生效要件。其目的在于向社会公示，以维护交易安全，保障物权的对世性和排他性，因此必须登记完毕记载于登记簿上才可对抗 ...

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