2015年4月5日止,租金共计人民币7万元,签订合同当日一次性付清。但双方没有去房地产交易中心办理租赁合同的备案登记手续。后陈新玉在该商铺内经营服装店,但 的同意,杨华是无权将商铺转租给他人的,同时双方签订的租赁合同并没有经过房地产交易中心的备案登记,故要求法院确认其与杨华签订的租赁合同无效,并要求杨 ...
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个月前该土地使用权因为科研所提供抵押担保已在国资局办理了相关手续，且存于房地产交易管理中心。法院认为：①以划拨土地使用权进行抵押，系要式民事法律行为。 使用权进行过评估确认即可，无需重复评估。②因奶牛场为前一抵押权人提供担保时，房地产交易管理中心已出具了评估报告，国资局予以了确认，第二次抵押时，与第一 ...
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也无钱治疗，急需将上述房屋出售用于还债及治疗，徐某及家人到昆明铁路局房地产管理所要求办理过户，该管理所以协议双方都已经死亡，无法办理过户登记手续，让徐 当事人的配合、不能急躁，更重要的是法院能坚持“司法为民”的宗旨。 现实房地产交易中，有的人为了少交税收，签订“阴阳合同”，比如甲方将一处价值200万元 ...
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。在此基础上，法院召集本案双方当事人进行调解，最终促成双方达成了一致意见。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案是一起典型的农民追讨“小产权房”引发的诉讼案件。 赔偿给买受人的损失应当足以起到法律的指引和教育作用，抑制小产权房的交易。教育农民不会简单地为谋取巨大经济利益而肆意要求返还，对出卖房屋的农民 ...
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了自己的承诺，不予撤销登记，该行为有违诚信原则。 2，根据原被告在浦东新区房地产交易中心对系争房屋做的抵押权登记，明确约定抵押登记金额为人民币30万元。 包括利息和违约金。由此，原告已全额支付了借款，被告刘某某应配合原告至房地产交易中心办理撤销抵押登记手续。 综上：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿 ...
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以交易形式收受賄赂的认定——李x受贿上诉案关键词：国家工作人员职务便利明显低价受贿【案由】受贿罪【审判法院】济南市中级人民法院【审级程序】第二审程序 厂长，任职期间，汽修厂搬迁新址，计划在原厂址与人合作开发房地产，建职工宿舍楼和商业住宅楼。该厂与某房地产公司签订了住宅楼的合作开发合同。后上诉人给房地产 ...
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出售的房改房，单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋的交易受到国家政策的特别调整。比如，需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售。从房地产交易市场的实际情况来看，房屋买卖的主流为商品房买卖，而且人民法院受理的房屋买卖纠纷主要也是 ...
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促进住宅建设发展的通知》，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已 由主管部门审批，只有具备上市准入证、房屋产权证和国土使用证三证齐全，才能获准上市交易。后来，为了简化手续，方便购房者，取消了房改房上市准入证和原产权单位 ...
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生存期可能不足半年了。2011年1月，在住院治疗期间，杨阿姨与儿子儿媳三人来到房地产交易中心，当天就将房屋过户到了儿媳小郑名下。合同中除了房屋转让款为54万多元 也是交代。李某称。那天我开车从医院接了杨阿姨、小波和小郑一同前往房地产交易中心，说是去办房产过户手续，办好后又将他们送回医院，期间未听到他们 ...
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财产已分割完毕，双方对此无异议。3、贷款房屋的约定和处理。夫妻在协议分割贷款房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。4、银行存款的约定和处理。夫妻共同生活中，一般 ...
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