房地产行政处理纠纷 -案例分析搜索

借名买房合同的效力如何认定

第三，关于购房资格的问题，甲市高级人民法院《关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第六条提到，买受人家庭了土地收益金。因此，无论王先生与开发商Z房地产开发集团有限公司之间的房屋买卖合同是2005年还是2009年签署的，相关行政管理部门对涉案房屋是采用2008年4月11 ...

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开发商一房两卖的合同效力认定

、如双方之间为商品房买卖合同关系，则案涉房屋目前尚不具备交付条件应如何处理。靳双权律师认为，名为商品房买卖实为民间借贷或借款担保的认定，应，商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，不能违反我国法律、行政法规关于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产 ...

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民间借贷中有借款合同和转账凭证,究竟能不能打赢官司?(很详细的规则)

部门规章，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉融通行为，应当认定本案借款合同有效。案例六：大连双赢房地产开发有限公司诉大连天星投资有限公司借款合同纠纷一案民事判决书［辽宁省高级人民法院（2017）辽民终 ...

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住宅租给对方当店铺使用可以吗？

说法：如何理解住宅商用租赁合同一、“住宅商用”房屋租赁合同的界定及纠纷类型依照建设部《房地产统计指标解释(试行)》的规定，房屋按照用途分类，可以分为“住宅”、“ 问题的解释》答记者问时明确指出：(1)应当首先在准确判断相关法律、行政法规的强制性规定是否为效力性强制性规定基础上，才能认定合同是否无效。（ ...

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房价猛涨卖方拒绝履行合同，买方胜诉后强制过户

日立案受理，而3月25日上海市《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》出台将社保调整为自购房之日前连续缴纳满5年法官出示了一份提前准备好的“北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要”根据该纪要第六条规定：买受 ...

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房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

手续之日起十个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他一般不作无效处理。（二）《物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的 ...

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未办理房产证是否影响房屋转让合同效力？

过户手续。被告王某辩称，转让的房产尚未办理房产证，不能流通，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让，请求法院确认 3月第一版中国法制出版社出版的《中国法院2016年度案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个 ...

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玄武区离婚律师教你如何多分财产与房屋利益在线讲解

分割案件，适用被告住所地法院，被告经常居住地在苏州工业园区，故本案在苏州法院处理。庄荣华律师亲自带着案卷材料立案于苏州工业园区法院。承办法官：刘虎。款35万元作为后期执行款。以上事实，由《南京市商品房买卖契约》、《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，《职工个人公积金／组合性住房贷款合同 ...

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玄武区离婚后房产分割-律师指导如何多分财产

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玄武离婚后房产多分30%价款-权威律师庄荣华指导案例

，中国银行新港支行作为抵押权人(乙方)，东恒集团作为担保人(丙方)，各方签订《南京市房地产抵押合同(预购商品房贷款抵押)》，约定甲乙双方购买丙方建设的商品房，而东恒集团签订的商品房买卖契约系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产 ...

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