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中,购房人在庭审中由“限购”对象转为适当购房主体时,限购政策不构成阻却合同继续履行因素。05 .借名购房权属争议,房产证并非认定权属惟一依据不动产权属证书仅系 某在与任某签订房屋买卖合同前,虽已向中介公司表明其名下有两套住房,但两者均未将该情况告知任某,且中介公司出示的房地产经纪服务事项告知书明确写明 ...
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、基本案情2013年11月4日,在第三人A中介公司的居间服务下,马林和张悦签订了《存量房屋买卖合同》。该房屋买卖合同约定,买方马林以房屋总价款 年11月6日支付剩余的15万元定金。2013年11月5日,张悦告知马林房屋设定了抵押权,该抵押权用于公司周转流动资金,可以随时注销。2013年11月6日,马林 ...
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常理,双方未对清贷问题做出约定均有过错,据此,一审判决解除原被告签订的购房合同,被告返还原告1万元。 2013年3月21日,市民林某与古某通过一家房地产 ,法院认为,本案房屋买卖(置换)合同的内容确系原、被告的真实意思表示,本案争议并不涉及委托方与中介公司之间的服务,故中介公司在合同上是否签字或者签章 ...
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粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 35问:国有房产 答:是指归国家所有的房产。包括由政府接管 公平的条款,而对方当事人由于其自身地位的原因,只能被动接受,因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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要出售,今年4月10日,其通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同,约定房屋成交价为150万元,魏某应在签订合同时支付定金5万元并于4月15日前支付 时对一些问题多加注意,能大大降低遇到炒房客的风险。首先,选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构,这些机构一般操作规范,管理严格 ...
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涉案房屋的认购价格、成交价格,因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡A、董B与M房产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金,因此发生的费用 为其工作人员。另,M房产公司否认其销售人员向买受人承诺涉案房屋为学区房,在中介人员所谓的培训中亦未作出该承诺。三、法院判决:北京市丰台区人民法院经 ...
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二条第(二)项的规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,合同无效。房屋买卖合同中涉及高评高贷内容的条款系双方恶意串通,高评高贷,损害了 线上、线下或其他任何形式为购房入提供首付融资或相关服务。 (三)严禁违规提供房地产场外配资。房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司不得为卖房人或购房人 ...
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雪于2016年2月20日在某房地产经纪公司的居间服务下,与梁略、仇梅签订房屋买卖合同,购买1201号房屋,总价款1725000元,当日李雪支付定金5万元, 作为李雪向其支付定金而达成的初步意向,李雪及中介公司均同意以梁略在房屋买卖合同上亲自签字作为合同生效条件,但对此并未提交有效证据予以佐证,难以采信 ...
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与某房地产公司与签订了《商品房买卖合同》,约定将一套房屋出售给张悦、姜海洋。2012年11月3日,在某中介公司的居间服务下,作为出卖人的张悦与 无法履行,合同目的无法实现。首先,即使张悦、姜海洋关于某房地产公司拒绝向其交还房屋所有权证的主张成立,张悦、姜海洋亦并未提交充分证据证明其在2013年2月1日 ...
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房屋买卖定金协议》。2012年6月15日,周锡和段建国在A中介公司的居间服务下,签订了《存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定周锡以房屋总价格247 :1、请求判令段建国向周锡支付逾期办理权属转移登记手续的违约金93045元(自合同签订之日起第90日,即自2012年9月16日计算至2013年2月28日 ...
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