被告有权拒付款项;2008年11月24日被告乙方与第三人签订了关于X室房屋的买卖契约，根据《调解协议》的约定，由原告直接向被告收取相应的房款，但 的银行利息。 【律师建议】 债权转让主要在债权人与受让人之间完成的，债权转让与房屋产权转让的区别在于债权与物权的区别，两者性质不能相提并论，所以我们在办案时 ...
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有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、实际使用的管理。最高 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还 ...
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之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨 提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成 ...
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有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、实际使用的管理。最高 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还 ...
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之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨 提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成 ...
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某出嫁后户籍迁出），欺骗鼓楼区公证处，作出《继承权公证书》，将原本应由两姐弟继承的房屋确认为他一个人单独继承。后华某又于3月18日和其妻曾某签订了《 是够需通过起诉确认无效？ 3、 华某能够单独继承讼争房屋？能否单独处分该房？ 4、 华某与曾某签订《房地产买卖契约》，以1万元的超低价格将该房转让给曾某 ...
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之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。 ■法官说法 直接约定到期不能还款则以房屋抵债，是法律禁止的“流押契约”。近几年，为了规避这一法律 卖给出借人。在某些案件中，借款方手段更加“高明”，同一利益共同体“分身”为出借人、出售房屋的委托代理人、买受人，甚至还有连环转让的后手买受人几个主体。 ...
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损害赔偿。” 就本案而言，原告金XX与刘XX签订买卖契约，购买刘XX位于罗庄村委刘新庄西段路北的房屋及宅基地，原告购买上述宅院时有署有刘XX名字的 ，虽然不动产以登记为物权变动的必要条件，涉案 宅院没有进行不动产物权变动登记，但基于买卖合同实际占有，应为有权占有，其占有的合法权益应受保护。被告刘XX ...
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提交答辩意见。原告为证明自己主张，向法庭提交如下证据：1、房地产买卖契约一份；2、房屋所有权证书一份；3、土地登记情况证明一份；4、河南省契税 系原、被告真实意思表示，双方已按照合同约定履行主要义务，且原告已取得涉案房屋产权证书，被告应继续履行合同，协助原告办理土地使用权过户手续，原告请求被告协助办理 ...
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物权上的特征。首先承租人的优先购买权是一种法定的民事权利。在市场经济体制下，契约自由，意见自治是债的最基本属性，财产的处分依法应当尊重当事人的意志，而 侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先购买 ...
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