房屋抵押办理登记手续 -案例分析搜索

房屋卖方不办理过户，诉讼时效分析

。这是当事人意思自治的范围，行政机关没有权力，也没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房，登记显然具有极重要的意义。而“过户登记”也是区分房屋租赁、借用、抵押等的重要依据。因此，该“登记”是房屋买卖合同所“固有、必备、自始确定的并 ...

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房屋代购|委托购房

》。第四、为将风险降到最低，可以和代购人签订房屋抵押协议并办理抵押登记。以免代购人私自将房屋抵押或者过户给他人。第五、尽量快的将房屋过户到购买协议。一、甲方经过对北京市朝阳X号房屋考察，确定购买该房屋，甲方全权委托乙方代为购买该房屋并办理该房屋的所有购房手续（包括但不限于以乙方名义签订购房合同 ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

转让建设项目，转让人、受让人双方应当自转让合同签订之日起１５日内到房屋拆迁主管部门办理变更手续。第十六条拆迁人与被拆迁人经协商达不成有关补偿、人参照本办法第十二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十条以 ...

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房地产抵押典当合同

规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为：__________建筑面积：__________平方米（另附解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方 ...

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一房二卖案件的处理

应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能合同能够被卖方所实际履行。该合同的买方，基于合法有效的合同并办理了过户登记手续，所取得的房屋所有权合法有效，应当受到法律的保护。而另一位买方，可以 ...

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房屋代购

》。第四、为将风险降到最低，可以和代购人签订房屋抵押协议并办理抵押登记。以免代购人私自将房屋抵押或者过户给他人。第五、尽量快的将房屋过户到购买协议。一、甲方经过对北京市朝阳X号房屋考察，确定购买该房屋，甲方全权委托乙方代为购买该房屋并办理该房屋的所有购房手续（包括但不限于以乙方名义签订购房合同 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

转让建设项目，转让人、受让人双方应当自转让合同签订之日起１５日内到房屋拆迁主管部门办理变更手续。第十六条拆迁人与被拆迁人经协商达不成有关补偿、人参照本办法第十二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十条以 ...

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误将查封房产办理过户，房管局行政侵权被判赔偿

审核后，于1998年12月23日给C公司颁发了房产证。后C公司将市场房屋作抵押，先后从银行贷款380万元。B公司见索款无望，遂将A公司告上法庭。过户手续时隐瞒了A公司法定代表人已经变更、该房屋已被法院查封的事实，致使房管局将已经被查封的房产办理了转移登记手续，给C公司发放了产权证。此后房管局依据法院 ...

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房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案例分析

１３４２８元、公证费８１５．２８美元及利息４８２１．８８美元。五、按《楼宇按揭（抵押〕外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资广场Ｂ座 ...

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正确认识预告登记

登记办法》第67条规定，当事人申请预告登记的情形有：预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让、抵押等。 2、预告登记依附于其保全的请求权，请求权转让或消失人请求履行合同的，应予支持。（2）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋对外设定抵押权的，该处分相对于买受人不发生 ...

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