便于承租人生活，《合同法》第232条还同时还规定了出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2、包某因借款而以其房屋抵押，后双方协议将房屋作价卖予田某并 我国《担保法》第48条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效 。同时，在本案中，包某与田某的房屋抵押并未办理 ...
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》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。”《合同法》第230条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这就明确确认了承租人的优先购买权。此种权利是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权只能 ...
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全部收回房屋。这是为了维持社会的稳定，保护全社会的整体利益，避免出现承租人无家可归的情形，法律要求产权人让渡一部分所有权，具体讲就是暂时放弃对自有房屋使用权 本案就属于这种情况。法院在对比双方具体情况后，认为产权人住房更加困难，而承租人具备腾退部分房屋的能力，故作出如上判决。综上所述，房屋租赁纠纷中的 ...
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租赁房屋内进行违法活动的事实。同时在民事反诉状中，何带勇律师代理承租人吴某要求出租人双倍返还租赁保证金并赔偿装修损失。 最后，福田区人民法院采纳了何 深圳市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。二审判决生效后，何带勇律师继续代理承租人吴某向法院申请强制执行，并多次与出租人深圳某实业发展有限公司交涉，最后 ...
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。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但 要求确认二被告之间的买卖合同无效的请求予以支持。 优先购买权的行使前提是承租人与其他买受人处于同等条件下。同等条件是对优先购买权人行使先买 ...
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。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但 要求确认二被告之间的买卖合同无效的请求予以支持。 优先购买权的行使前提是承租人与其他买受人处于同等条件下。同等条件是对优先购买权人行使先买 ...
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万余元的价格出让给苏某，其中包括吴先生承租的房屋。吴先生以法律规定承租人有优先购买权为由，提起诉讼，请求法院宣告自己承租部分的房屋买卖无效，由自己优先 ，是对出租人处分出租房屋时的一种限制和约束。优先购买权的设定有利于维护房屋承租人的居住利益。适用优先购买权应当符合三个条件：一是出租人售房时，承租人仍 ...
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全部收回房屋。这是为了维持社会的稳定，保护全社会的整体利益，避免出现承租人无家可归的情形，法律要求产权人让渡一部分所有权，具体讲就是暂时放弃对自有房屋使用权的 就属于这种情况。法院在对比双方具体情况后，认为产权人住房更加困难，而承租人具备腾退部分房屋的能力，故作出如上判决。 综上所述，房屋租赁纠纷中的 ...
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全部收回房屋。这是为了维持社会的稳定，保护全社会的整体利益，避免出现承租人无家可归的情形，法律要求产权人让渡一部分所有权，具体讲就是暂时放弃对自有房屋使用权的 就属于这种情况。法院在对比双方具体情况后，认为产权人住房更加困难，而承租人具备腾退部分房屋的能力，故作出如上判决。 综上所述，房屋租赁纠纷中的 ...
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承租人在租期内使用船舶的经济效益。船速和航速是两个与船舶的航行速度有两个密切相关的概念，实践中有人将这两个概念混用。实际上，船速 规定的船舶。如果实际船速低于合同规定的数值，对因此造成的时间损失，承租人可向出租人索赔，称为“船速索赔 (Speed Claim)”。||| 因为出租人在定期租船合同中保证 ...
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