交易合同》，约定被告将其所有的坐落于天津市某某区某某小区XXX号房产出卖给原告，2016年10月15日前被告还清贷款并注销抵押权，房产成交价格为775000元， 均应依照合同行使权利并履行义务。因被告张某二明确表示不再出售房屋，致使原告合同目的不能实现，其行为构成根本违约，应当承担返还定金及赔偿损失的 ...
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交易合同》，约定被告将其所有的坐落于天津市某某区某某小区XXX号房产出卖给原告，2016年10月15日前被告还清贷款并注销抵押权，房产成交价格为775000元， 均应依照合同行使权利并履行义务。因被告张某二明确表示不再出售房屋，致使原告合同目的不能实现，其行为构成根本违约，应当承担返还定金及赔偿损失的 ...
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不主张该车的保险残值。 又查明，鲁Ｕ号乘龙牌厢式货车于2016年11月18日登记在被告青岛某某公司名下，于2016年11月22日办理抵押权登记， 向原告提供货源及运输业务，致使《车辆租赁合同书》及《车辆挂靠协议书》的合同目的无法实现，原告据此要求解除《车辆租赁合同书》及《车辆挂靠协议书》，符合法律规定 ...
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签订的借款合同、抵押借款合同，并要求张x、金x协助办理号房屋的抵押权解除登记手续。2018年2月1日，北京市东城区人民法院作出（2017）京0101民初 ，致使原告无法办理房屋所有权转移登记，双方签订房屋买卖合同的目的不能实现，对此，被告构成根本违约，应承担相应的违约责任。现原告请求解除合同，于法有据 ...
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证据锁链的情况下，对借贷行为予以确认，以维护社会诚信，实现公平正义。案例二：基本案情：2008年5月至2009年4月，李某陆续出借700万元给陈某某 重庆市渝北区人民法院认为，因讼争房产未办理抵押登记，按照物权法的相关规定，抵押权未设立，故对郑某某主张的优先受偿权不予支持。评析：民间借贷中，以物权法 ...
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中，杨才提交了一份借款抵押合同，其上记载：甲方(抵押人)宋哲，乙方(出借人、抵押权人)杨才，丙方(借款人)郭达;丙方与乙方因借款事宜需申请抵押权设立登记 日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围及于所有借款本息、违约金、出借人实现债权的费用。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律 ...
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事务所林敏辉律师说，根据我国《担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物 用于抵债，委托人的合法权益必然受到侵犯。另一方面，委托人可以单方随时撤销、变更委托书，让受托人手中的委托书变成一张废纸，出借人无法在其不还款时实现卖房抵债的 ...
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编号为( 2011)xx借字第xxx号借款／担保合同一份。合同约定王x顺为出借人（抵押权人、质权人）、刘xx为借款人、王x金、王x静为抵押人、河南xx 十七条之规定，裁定如下：驳回申请人陈xx对被申请人王x金、王x静实现担保物权的申请。本裁定送达后立即生效。审判员 邓丽英二O-六年六月十四日开封市祥符 ...
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前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。 (5)要注意核实开发商给予的承诺 购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定， ...
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对此问题，存在一定争议： 一种意见认为，不必再进行保全。理由是：甲公司拥有有效的抵押权，乙公司清偿不了货款时，甲公司当然地可以就抵押财产行使优先受偿权 或保全的标的额。这样，对抵押财产价值超过本案标的额的部分，乙公司的其他债权人在保全时可以对将来轮候实现债权的情况做到心中大致有数。4、甲公司、乙公司不 ...
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