建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当 ，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。 3、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件， ...
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根据土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也没有生效。不管房屋买卖合同是否成立，拆迁权益也属于被告。第三人 了《湿地公园项目住宅房屋腾退意愿征询表》、《关于S乡住宅房屋的情况确认书》、入户测绘草图，用以证明被告系涉案院落的实际产权人和使用人。因上述 ...
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居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原、被告签订的《A市房地产经纪服务合同（房产出售）》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且被告已在《房产交易告知书》上签字确认，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告作为居间人按照合同约定促成了被告 ...
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广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0304民初1917号 原告（反诉被告）：李群成，男，汉族，1970年9月7日生，住 原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。本案原被告签订的《种鸭联营合同》中的上述条款即属于保底条款，应当认定无效。 ...
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不同意原告要求我公司承担连带赔偿责任的诉讼请求。 二．法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马某二与被告马某三系姐弟关系，被告马某 被告马某二承诺其所售房屋已得到该房产共有人、继承权人同意，如因此导致本合同无效，则构成根本性违约，适用于第八条第二款违约责任，且本条款独立于本 ...
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诉争房屋过户到反诉被告名下，因此应该驳回原告的请求。 二．法院查明 根据本院已确认的证据及法庭调查，可以认定以下事实： 2000年10月31日，原告李某一 事宜；受托人在办理上述各项事项的一切行为，视同委托人亲为，所签署的相关合同、文件及由此产生的相应责任，委托人均予以承认；受委托人无转委托权；委托 ...
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过程没有异议。但原告出具的授权书表明其获得的授权期限是2000年1月1日至2002年 12月31日，而与我公司签订的合同约定自签约之日授权我方两年 期限的播出权授予苏州拓特公司并获取相应播出费用的行为没有合法依据，应确认为无效。随心影视公司无权就超出自己权利范围的利益提出要求，其无权获得超出 2002 ...
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具体应用法律若干问题的解释〉》第五条第（二）款规定，当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条 吉州区体育局负担1787元。 二审中，当事人未提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，综合诉辩双方意见，本案争议焦点为：一、涉案租赁合同效力 ...
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2014）三中民终字第15472号民事判决书及相关书证在案佐证。 本院认为 本院认为，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还 责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错责任，原告应承担次要过错责任。因对 ...
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