没有任何迹象，完全看不出有水电煤气的管道，经过询问当事人以及其他购房人，则果然没有通水电、煤气，大家可能都想不到，这样的建筑居然在开发商的忽悠下于60日前 真替购房人担心，这房怎么住啊。 那么开发商交付商品房的条件是什么呢？ 一般情况下，根据国家颁布的《商品房买卖合同》范本第八条的规定，1、该商品房经 ...
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受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中 实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...
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诉至法院。 被告辩称 李某玲辩称，我不同意原告的诉讼请求。剩余房款660000元没有异议，违约金不应该按照每日万分之五计算，原因不是我造成的，Z公司说 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 ...
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协商一致相关款项按照各自承担50%，该房屋为双方共有。但由于李某军在广州没有共同购房的资格，所以借用张某珊的名义代持房屋共有份额。 2016年9月 元须于2016年10月2日前付清，并于当日到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，提交相关资料向贷款银行办理1610000元的按揭手续。 2016年9月27 ...
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零四分。二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评Q公司与张三签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该 违约责任承担方式，故张三要求将车位费计入总房款中，一并按照合同约定支付迟延办证违约金，没有合同及法律依据，不予支持。张三主张违约金的利息，缺乏事实和法律 ...
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黄鼎和王艳玲结婚后居住，导致被上诉人在2011年购置涉案房屋时，已经没有足够的支付能力，交付60%的房屋首付款。因此，被上诉人不得已借名买房。 (二) 、占有、使用涉案房屋，为涉案房屋的实际权利人。 四、裁判结果 涉案楼房的商品房买卖合同由原告代理二被告办理，该楼房的首付款、按揭货款、物业费、取暖费等 ...
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方面进行综合审查判断、第70条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：(一)书证原件之规定， B与郭A陪同一起办理。2008年12月25日，刘A与公司签订商品房买卖合同，约定涉案房屋及配套储藏室的房屋总价为851796元，付款方式为抵押担保贷款 ...
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．基本案情 上诉人诉称 一、李某一、龙某一所称的借名买房不符合事实，没有依据。 （一）借名买房的理由不成立。龙某一一审称借名买房的理由是余某 同胞兄弟关系。 2011年9月10日，龙某一以余某一的名义与xx公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定余某一作为买受人购买xx公司出售的位于广元市xx区 ...
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银行转账向XX万嘉支付了契税、房屋维修基金等共计7281.5元。上述的商品房买卖合同、转款凭证原件、缴款凭证原件均由冯某1持有。2011年4 登记权利人的阻碍而首重纠纷。实际权利人诉讼主张能否得到支持，关键在于相应事实有没有充分的证据加以证明，以及待证的事实是否符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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李某的其他诉讼请求。二、二审判决驳回上诉，维持原判。无效合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要 重大失衡。据此，法院根据公平原则、双方过错程度、买卖合同的约定、房屋交易价格及同类房屋市场价格，并结合商品房市场价格以及双方既得利益等因素，酌情确定李某的 ...
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