③甲方负责办理房产所有权证，甲方领证后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理过程中所需缴纳税费，按房管部门规定办理。④违约责任： 签协议时上诉人根本不知道被上诉人有丈夫，且产权证上共有人栏目为“0”，没有共有人，上诉人系善意取得。江女士（以下称被上诉人）辩称《城市房地产管理法 ...
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年8月11日在都安县安阳镇镇南社区购置一宗宅基地建房，并办理国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证，上述证件登记的权利人均为梁元独有。 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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，积极办理《房屋所有权证》过户手续，李某同意在下发新《房屋所有权证》并办理完土地使用证手续后3个工作日内，由银行直接将银行批准的王某的贷款金额支付刘 的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。当一方迟延履行时，如果约定了 ...
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1000元，本人认为不合理本人要求按原租金交纳。以上事实，有房屋所有权证、国有土地使用证、《协议书》（2007年12月25日签订）、函件（2009年5月 等文字并非被告本人所写，被告亦对租金按1000元/月计算表示异议，在没有其他证据佐证双方已对调整租金标准协商一致的情况下，双方租赁关系存续期间租金应 ...
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，积极办理《房屋所有权证》过户手续，王某同意在下发新《房屋所有权证》并办理完土地使用证手续后3个工作日内，由银行直接将银行批准的王某的贷款金额支付刘 的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。当一方迟延履行时，如果约定了 ...
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高山，黄高山应一次性付清柒万元房款，同时卖方刘嫦娥应将本人的房权证及土地使用证交付买方，其后需办产权过户由黄高山负责；房屋交接时间为 2002 年 3 月 。 但是，本律师认为黄高山在自己的债务范围之外，替刘嫦娥偿付 5000 元是没有法律依据的，该偿付行为是不应被法院支持的黄高山单方行为。但黄高山 ...
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情况，也是构成违约的。风险四：分户房产证、公用土地使用证未办好或办不好。众所周知，购买一套房子，没有产权证，意味着购买者只享有该房子的使用权，不享有所有权。 风险七：五证两书不齐。法律规定，在五证两书不齐的情况下，开发商是没有售房资格的，一旦发生交易，最后吃亏的还是购房者。风险八：房屋室内质量有问题， ...
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表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划许可证（附件1—2）、建设工程规划许可证 及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达 ...
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民法理论通常按照当事人双方原来财产的价值大小确定。当事人就添附物所有权的归属，事先没有约定，则发生争议后又不能达成协议时，如果添附物能拆除，且拆除花费 以补偿。该阁楼是在归还被告方的产权房内搭建的，与该地段有产权证和土地使用证的16.1平方米房屋相比，是有区别的。原告要求被告按16.1平方米的房屋的 ...
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民法理论通常按照当事人双方原来财产的价值大小确定。当事人就添附物所有权的归属，事先没有约定，则发生争议后又不能达成协议时，如果添附物能拆除，且拆除花费 以补偿。该阁楼是在归还被告方的产权房内搭建的，与该地段有产权证和土地使用证的16.1平方米房屋相比，是有区别的。原告要求被告按16.1平方米的房屋的 ...
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