的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。 3、“民事先行”还是“行政先行”的问题说明。 “民事先行”是指房产登记行为以民事行为为基础时，先通过民事诉讼 行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中，将法院判决维持的房地产登记行为作为有效证据， ...
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但双方一直未办理房产过户手续。2001年5月，原告以其得知被告一直未办理法定过户手续后多次督促，但被告一直拖着未办为由，诉至法院，请求依法判决买卖房屋合同 被告所有。（祖素华车中秋）点评本案涉及的法律问题是：房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效；应由谁办理过户手续。在房屋买卖案件中，因双方当事人未到 ...
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女士房屋买卖合同纠纷案 2008年05月19日 ——卖房人提出种种理由拒不履行合同法院判决“强制过户” 一、基本案情： 黄女士与陈女士及中大恒基房地产经纪公司签订《 五，为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面 ...
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某诉求房屋继承、过户的问题分析认为：1、因张某与兄弟姐妹所签的《遗产分配协议》未经过公证，且张某弟弟已经去世，涉及房产过户问题只能通过诉讼解决；2 人民法院起诉，要求确认《遗产分配协议》有效，并判令张某其他兄弟姐妹协助办理房产过户手续。法院审理中，张某妹妹经多方寻找和传唤，拒不到庭，无奈公告送达。张某 ...
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周某旭、王某娟、王某君于本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A公司名下。 靳双权点评 《A 、王某君关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院不予采信。 周某旭、王某娟、王某 ...
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某兰陆续支取贰拾肆万元，余款叁拾陆万叁仟玖佰柒拾元待双方办理房产过户之日当日支付；3.张某涵已经入住使用该房屋，相应水、电、物业费由 不鉴定。 张某涵同意过户当日将剩余房款给付刘某兰，并同意承担所有税费。 经与朝阳区不动产登记中心核实，对于限购之前签署的房屋买卖合同，依据法院判决及协助执行通知办理产权 ...
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周某旭、王某娟、王某君于本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A公司名下。 靳双权点评 《A 、王某君关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院不予采信。 周某旭、王某娟、王某 ...
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归男方所有，是因为这两处房屋登记在我名下，且子女抚养权也归我，而且协议书中没有办理过户的约定，同时约定了在周某君年满18周岁时将房屋赠与周某君个人，如果过户给周 周某君个人，但协议书中明确表明房屋归男方即周某勤所有，故对黄某亮的该抗辩，法院不予采信。 就黄某亮主张夫妻共同债务一节，虽然一号房屋系用黄某 ...
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离婚，法官主持调解时，原告就没有提及债务问题，贵院民事调解书里，也未对债务进行任何表述，只是表述位于北京市一号房产归原告所有，原告于2018年6月1 购房贷款发生于夫妻关系存续期间，属于双方为共同生活的债务，应当共同偿还，现双方协议不成，故法院依法判决上述债务由双方各负担50%。经核算，2017年12 ...
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霞现具备北京市购房资格。齐某霞之母白某橙提交声明，同意将涉案房屋过户至齐某霞名下。 裁判结果 一、于本判决生效后30日内，孙某娟、宋某文协助齐某霞至中银行偿还 ，齐某霞称其没有购房资质，宋某文名下已有房产，出于对未婚夫及其家人的信任借孙某娟之名买房，此意见逻辑上并无问题。最后，因宋某文系孙某娟之子，宋 ...
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