中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。 二是房屋出租人 的，应尽快向公安机关报案。 五是各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续 ...
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实际履行行为取代或者说放弃公证作为生效的条件。二则，实际履行产生了另一实际履行“合同”。但此处存有两个不明之处：其一，取代或放弃公证作为生效要件的理由何在?在 此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间的 ...
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的起点理应以约定条件为依据，自公证后开始。 其次，双方当事人的实际履行可否作为合同生效的要件？在原文作者的观点中，至少有两个层面认定：一则，合同当事人以 此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间的缔约 ...
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【基本案情】两被告在承包302国道富阳南线工程C标一工区期间因向原告租赁挖掘机而欠其租金230000元。2000年10月，被告与原告达成书面还款协议，约定 原有的租赁法律关系形成的，不能据此改变原存在的租赁法律关系，本案仍为租赁合同纠纷，适用一年的特别诉讼时效期间的规定。本案可以原告主张权利已超过一年 ...
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书面终止租赁关系，同月18日B公司复函，不同意终止双方租赁关系。为此，双方产生纠纷。2003年12月2日B公司向A公司出具说明：“我公司于2002年1月8 利益，应当驳回原告诉讼请求。笔者同意第二种观点。A公司与B公司虽未签订书面租赁合同，但双方已经履行主要义务，并实际履行了3年，A公司也未提出过异议 ...
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月租500元（二间），预付押金1350元。尔后，原告就增加月租金一事和被告商谈，遭被告拒绝。双方为此发生纠纷，案经调解，双方无法达成一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意 ...
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卿 原审被告：喻晔 2005年3月15日，殷挺与案外人俞晓堂签订《上海市房地产买卖合同》，约定俞晓堂将其所有的上海市闸北区七浦路179号一幢二层612室商铺(建筑 不破租赁的条件，故不能适用不影响租赁合同的效力的规定。若包品卿与赵框宋因不能履行《铺位租赁协议》而产生纠纷，可依法另行解决。原终审判决并无 ...
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汽车租赁合同的订立取代了原来的合伙协议。现在双方只存在履行《汽车租赁合同》纠纷，原告首先违约，未交纳23400元租费，其后果应由其承担，并给被告佳顺 辆车承包金23400元，全体同意于2005年1月20日前交到车队还按原签名合同办事，谁不交等于自动违约，一切后果由违约者承担。2005年元月 12日由 ...
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【基本案情】 两被告在承包302国道富阳南线工程C标一工区期间因向原告租赁挖掘机而欠其租金230000元。2000年10月，被告与原告达成书面还款协议，约定 的租赁法律关系形成的，不能据此改变原存在的租赁法律关系，本案仍为租赁合同纠纷，适用一年的特别诉讼时效期间的规定。本案可以原告主张权利已超过一年 ...
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该资金用于购买车皮，而是用于了该公司的费用支出，燃料公司与代办处的融资租赁关系转为借贷。因此，我公司的保证责任应当免除。 审判 东营中院经审理认为 保证责任。被上诉人主张上诉人承担保证责任无事实和法律依据，上诉人上诉有理，依法应予改判。 评析 本案是一起融资租赁合同纠纷案件，出租人根据承租人对出卖人、 ...
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