受人应支付给出卖人尾款的中一部份。后买受人支付尾款与出卖人一同到房地产交易中心办理过户手续，但被告知前买受人已办理了单方预告登记，不能办理产权过户 见未能达成一致意见。 出卖人与后买受人协商一致，同意继续履行合同，由出卖人起诉前买受人解除《房地产买卖合同》，同时将房屋交付给后买受人。但在诉讼过程中， ...
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次提出退房和补还差价的要求，开发商也没办法满足。 近期，北京、上海各房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人因 适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可行使解除权，解除房屋买卖合同。 他进一步解释，如业主仅以降价为由要求退房，一般不会得到 ...
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证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 ――――――――――――――――――――――――――――― ii.宜昌房地产律师寇志中深层导读： 本条解释主要解决的问题是“商品房买卖合同中对产权证办证不能，可以解除合同”的原则性规定。 本条与第十八条是不一样的，上条是由于开发商的 ...
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赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖",近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产经纪有限公司告上北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍 有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖合同应解除。关女士应当向潘女士双倍返还定金。另外,关女士高价另行出售涉案 ...
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律师 北京房产交易律师 北京房产官司律师北京房产交易律师 北京房产官司律师 北京房产专业律师 首都房地产律师 北京知名房地产律师 北京房产合同律师 北京房产买卖律师 北京著名房产律师 房产纠纷辩护律师房产买卖合同纠纷律师 房产交易纠纷律师 咨询房产律师 房产交易合同咨询律师 北京二手房纠纷律师 北京 ...
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，所以居间协议并非必须要有所有产权人签字。 我们都知道按照合同法的规定，房地产买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人未签字，但是事后明确追认 实际上因未交付而没有生效。 4、解约定金：解约定金是指以担保合同的解除为目的而支付的一定数额的金钱。担保法司法解释第 117 条规定,定金交付 ...
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的责任，买受人林某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《 费用，你司至今也未****。敬请你司在接到本律师函后，三日内与我方联系协商办理房地产权属证书事宜，反之，本律师将根据林某的委托，诉之法院主张退房并追究你 ...
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责任及其他损失（违约责任为房屋总价款的20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。1、提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之日 承诺书》主要内容为：声明人（买受人）已从居间方获知政府最新出台的相关房地产政策本人承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关 ...
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责任及其他损失（违约责任为房屋总价款的20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。1、提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之日 承诺书》主要内容为：声明人（买受人）已从居间方获知政府最新出台的相关房地产政策本人承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关 ...
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名买房事宜达成一致。此后，王某雄与张某山等就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定购房款270万元。同时，李某冰借用案外人刘某辉的名义以240万 居住到2019年，钥匙在张某丰手中，目前房屋应该是空关着。 裁判结果 一、解除原告李某冰与被告王某雄就上海市宝山区1号房屋成立的借名买房合同关系； 二 ...
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