，开发商要承担来自各方的合同履行风险，并且要为第三方的践约行为向购房者承担违约责任。因此，即便开发商诚信地规范化经营，对合同某些条款的违反，有时仍是 主动权等方面并不都是完全对等的。即便最高人民法院完全放开鼓励使用商品房双倍赔偿制度，普通购房者要打赢商品房双倍赔偿诉讼，仍然存在许多实际困难。 徐涛律师 ...
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亦合法。故本案认定杨某是否存在违约行为及如何承担违约责任的前提存在。 二、补偿金与违约金的利益平衡。 离职竞业限制法律制度设计初衷在于衡平劳动者择业自由权 达补偿金的五倍,但综合来看,金额并未过分高于合理范围,且结合杨某离职当月即发生违约行为的主观故意程度,故二审对杨某违约金过高的抗辩未予采信。 三、 ...
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使用。还查明，五部委关于《陈化粮处理若干规定》第七条规定：强化预收保证金制度，严禁企业超量购买陈化粮购粮企业在所购陈化粮运到后，要及时向所在地 其倒卖陈化粮已被F工商局查处，事实上已经无法获得上述证明，故应当免除其承担继续履行的违约责任。另A饲料厂将所购的大部分陈化粮予以倒卖，确已违反了合同的约定，但 ...
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种交易，只是交易的标的比较特殊－－债权）无法保障。尽管能追究让与人的违约责任，受让人却可能承担让与人无力偿付的危险。如果存在这样的风险，将会 让与通知同时到达债务人，债务人具有选择权，可以选择任意受让人为给付，因为让与通知的制度设计侧重对债务人的利益进行保护。 情形三：两次让与，一个通知 债权人就同一 ...
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退回保证金，否则将从保证金中扣除赔偿费用。这可以在住宅室内装饰装修管理服务协议有关违约责任条款中加以确认。但这里是赔偿费用，绝不是罚款，物业管理企业进行装修管理 于公序良俗、习惯、诚实信用原则等软性因素的影响。我国应在广泛借鉴外国先进立法理念和成熟制度的基础上，结合中国的国情积极引入以明确这一制度。[ ...
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签订时，该房屋经消防验收同意投入使用，验收报告同时进一步完善各项消防安全管理制度，对建筑内配置的消防器材应当定期维护保养，保证完好有效；已经消防验收的 合同的瑕疵和红头文件的规定，最终使合同无效，从而轻易的达到撕毁合同和逃避违约责任的目的，已成了我国合同法实践中司空见惯的现象。 故为了维护交易的安全 ...
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只能通过债权请求权实现，因此，强制效力说《物权法》也未完全采纳。 三、善意取得制度 该案存在真正权利人，原登记权利人、占有人、裁判确立的权利人和现登记权利人等众多权利人 登记，后又有丁的善意取得，乙不能履行交房义务，乙只能向丙承担违约责任。2007年8月乙、丁之间的买卖合同当然也是合法有效的，且完成了 ...
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使用。还查明，五部委关于《陈化粮处理若干规定》第七条规定：强化预收保证金制度，严禁企业超量购买陈化粮购粮企业在所购陈化粮运到后，要及时向所在地 其倒卖陈化粮已被F工商局查处，事实上已经无法获得上述证明，故应当免除其承担继续履行的违约责任。另A饲料厂将所购的大部分陈化粮予以倒卖，确已违反了合同的约定，但 ...
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单方通知解除合同可能要承巨额担违约金的风险。那 么既要终止合同而又不承担违约责任的道路在哪呢？若走合同有效，但条款不明确，不能履行为由，要求 令2006年第23号《成品油市场管理办法》第三条规定规定： 国家对成品油经营实行许可制度；第三十六条规定：成品油经营批准证书不得伪造、涂改，不得买卖、出租、转借 ...
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上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。合同相对性原则是合同规则和制度赖以建立的基础和前提，也是我国合同立法和司法过程中必须依据的一项重要原则， 他人，在因第三人的行为造成债务不能履行的情况下，债务人仍应向债权人承担违约责任。因此，遵循合同相对性原则，本案中，劳务公司负有向余某给付工资的义务，其 ...
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