证雨转字第，丘权号：）归A一人所有； 二、B协助A办理产权过户手续及贷款主贷人变更手续； 三、本案诉讼费减半收取，由被告承担。 双方当事人一致同意 股行为不合法，系借贷关系，应按借贷关系处理的主张，无事实和法律依据，理由不能成立。故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照 ...
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解除合同的通知快递给刘某。刘某发现时解除合同通知后，原封不动的又邮寄了回来，根本不理会。这段时间，王某很是着急，但他并不知道案件逐渐向自己有利的方向发展。 出具了不能贷款的通知后，又出具了并非王某原因致使贷款不能办理的说明。在这种情况下，王某及时向刘某说明情况，并发函告知刘某因国家政策原因导致合同不能 ...
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、甲方将标的物实际交付乙方后十日内，乙方为甲方清偿其向宁波银行余姚支行的抵押贷款元（￥万元）款项，该款由乙方直接支付给宁波银行余姚支行；甲方保证宁波银行余姚 追偿过错一方违约责任和赔偿责任。五、因不可归责于双方的原因，致使不能办理产权过户的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，双方应按照合同解除之 ...
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应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记部门登记备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，每 在购房过程中，和开发商会约定很多时间，比如支付首付款时间，办理按揭贷款时间，验房时间，交房时间，办理房产证时间，每一项约定均有重要意义，李顺涛律师 ...
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合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的， 行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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约定先后向卖售人李女士支付购房款人民币140万元，余款30通过银行贷款支付，并办好银行贷款审批通过手续。2009年4月11日，买卖双方按约一并 产权人之一的小王属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人到场不能办理过户手续，致当日交易过户手续无法办理。李女士丈夫王先生对房屋出售事宜一无所知，当得知 ...
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权利人为漯河市某银行，义务人为鑫汇公司。 2005年6月30日，某银行因抵押贷款纠纷起诉禹王公司、鑫汇公司，要求禹王公司、鑫汇公司分别履行还款和 未向法院说明理由，应承担举证不能的法律后果。此外，作为抵押当事人的鑫汇公司并未在抵押担保借款合同上签字盖章,该合同并不成立。国土局在办理抵押登记时，未能审核 ...
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501号房屋交付文某。2006年3月，X开发公司称至今因房屋销售许可证不能办理下来，请求解除合同。双方遂产生纠纷，文某于2006年12月份以X 为由诉至人民法院，要求判令X开发公司支付2004年2月29日至2005年3月贷款利息损失6396．10元，赔偿房屋差价损失47795.16元，双倍返还已付房款 ...
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中说的那样，10万定金作废。 双方争议焦点在于：国家房贷政策变化到底算不算是法律上的“不可抗力”或“情势变更”，“悔买”的购房者吴先生是否有权拿回定金？ 贷新政影响无法办理贷款这一理由，法院认为，双方当事人已在定金合同中约定原告在规定时间内按期支付余下按揭，且原告也明知在一定期限内尚不能取得房产权证 ...
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过程中具有过错，不符合表见代理的构成要件，即第三人必须是善意且无过失，故不能认定陈小某构成表见代理，陈小某属无权代理。 本文笔者赞同刘俊明、何 人对客户身份的真实性，具有核实的义务。而在该案中相对人未经核实清楚就为陈小某办理贷款手续，其过错是显而易见的。 二、表见代理的构成要件：（一）须行为人实际无权 ...
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