1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件 是指效力性强制性规定。 7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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成员，所以无法取得诉争宅基地使用权及房屋所有权。诉争协议因违反了土地管理法第六十三条的强制性规定而应属无效。现诉争宅院已经拆迁，原告请求确认原被告 诉争拆迁利益应当如何分配。 关于焦点一。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的 ...
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成员，所以无法取得诉争宅基地使用权及房屋所有权。诉争协议因违反了土地管理法第六十三条的强制性规定而应属无效。现诉争宅院已经拆迁，原告请求确认原被告 诉争拆迁利益应当如何分配。关于焦点一。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的 ...
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，补偿原则是合理、适当。征收是对土地的征收，征收主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。征收土地涉及到地上的房屋建筑物称“拆迁”，征收条例出台后 。原告并无证据证明被告实施了强制拆除房屋的行为，原告诉请与法无据，本院不予支持。 【法院判决】依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定， ...
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管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条房地产抵押，是指抵押 ，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不 ...
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争属政府主管，侵权之争属人民法院主管，宋某与孙某某之间的土地争议属土地使用权属纠纷，土地管理法第十六条授权行政机关先行确权。行政机关将争议的土地 ，或者依法强制执行。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十条规定：行政机关根据法律的授权对平等主体之间民事争议作出裁决后， ...
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元中介服务费。后在办理产权过户时，李某了解到该房产是段某在婚姻存续期间的夫妻共同财产，由于段某夫妻离婚协议中并未明确该房屋归属，因此无法办理过户手续。 。相关司法解释：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第38规定：“第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十 ...
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元中介服务费。后在办理产权过户时，李某了解到该房产是段某在婚姻存续期间的夫妻共同财产，由于段某夫妻离婚协议中并未明确该房屋归属，因此无法办理过户手续。李 。相关司法解释：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第38规定：第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十 ...
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竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料 一、行政管理部门应加强对房地产买卖、转让的管理，及时进行房地产的变更、登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款规定，房地产转让 ...
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所有权，根本目的是保证用查封物履行债务。但是有些开发商却利用这一点作为自己违约的正当理由，与立法原意背道而驰。遇见这种情况，究竟买房者要如何来保障自己的 房屋买卖合同。 【相关法律】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九 ...
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