、范某某、吴某2以其对系争房屋过户给潘某某并不知情，所涉买卖合同是虚假无效，而浦东建行存在管理疏漏和程序缺陷致使潘某某的贷款得以批准，并发放给 。同年10月16日，上海市浦东新区人民法院认定潘某某与浦东建行签订的《个人住房抵押借款合同》依法有效，判决潘某某、纪某某归还浦东建行所欠借款本息，并判决如该两 ...
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为66平方米的门面3间出租给被告罗某，租金为每年80000元，押金10000元。合同签订后，原告将房屋交付给被告罗某，被告罗某给付某公司租金80000元,同时 人的普通财产来承担普通债务的清偿责任。二、以违法建筑作为标的物的买卖合同无效依据：违法建筑作为不被承认权利的事实不动产，其转让不受法律保护，而 ...
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先生拒绝了，并查明机械厂一直未办理商品房预售许可证，于是向法院提起诉讼，要求解除合同，返还购房款2.5万元及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿2.5万元 买卖不适用该司法解释，尽管买卖双方按商品房买卖方式进行了操作。本案中，机械厂没有办理合法手续，擅自将集资房向社会出售是违法行为，合同无效。机械厂对合同 ...
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且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意无过失，有理由相信被上诉人睢志刚具有代理权。协议签订后，二上诉人将 ，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房走 ...
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合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八、 。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题 ...
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某电器有限公司(以下简称某电器公司)因与被告某家用电器(中国)有限公司(以下简称某家用电器公司)发生买卖合同纠纷，向某区人民法院提起诉讼。原告某电器公司诉称：某电器公司 支付预付款30万元，后该银行承兑汇票被法院作出了除权判决，而被宣告无效，某家用电器公司将该银行承兑汇票退还给了某电器公司，现由某电器 ...
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买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 第二种意见认为，原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议无效，理由为被告项某已经由农业户口转为 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五 ...
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来讲，销售期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房 合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房 ...
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要求法院对于双方所签订房屋委托换入合同是否无效予以确定，甲公司返还定金4万元。甲公司辩称，双方签订的是房屋置换合同，不是房屋买卖合同。我方认为该合同有效， ，是对方先行违约，故不同意对方的诉讼请求。据甲公司自述，房屋委托换入合同所载房屋的承租人事先已委托案外房地产经纪有限责任公司代为出售房屋，故收取王 ...
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在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为：赵丽与罗凤仙虽签订房屋转让协议书，但 开发和交易行为的规范。而合同法的立法指导思想奉行鼓励交易的原则，尽量承认合同的效力。合同法司法解释也都延续了此指导思想和原则。因此，本案应适用 ...
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