6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。这些条款并不是所有合同的必备条款，应依据合同性质认定该合同的必备条款，本案属买卖合同纠纷， 的存在,法律上才会认可当事人之间的协议。本案原告没有提供充分的证据证实口头买卖协议的存在。原告提交黎川县公安局德胜派出所出具的书证证据的来源不合法 ...
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调整导致此房产不能继续出售或购买方不能购买，则此买卖合同自动解除，双方互不算违约，不追究违约责任。双方在《补充协议》第七条“补充条款”中约定： 出具(2017)京0111民初4287号民事裁定书，对张心名下的涉案房屋进行了查封，查封期限三年，自2017年3月16日起至2020年3月15日止。对于涉案 ...
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的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(-)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限:(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 把出卖人承担违约责任的条件限定在“由于出卖人的原因”上，如果出卖人在出售房屋后， ...
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称 原告郭某兰称：原、被告双方于2016年9月29日订立的《北京市存量房屋买卖合同》中约定原告将位于西城区233号的房产以705万元的价格出售给被告，同日在中介 的过户手续，但当日已超出了合同约定的过户期限，在合同未解除的情况下，郭某兰虽负有配合过户的义务，但双方并无重新约定违约条款，故沈某瑶以此为由 ...
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关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华、 借款合同、利息、还款期限、担保等足以使借款合同成立的证据，诉争合同也没有以买卖合同为名实为借款合同中通常体现出来的违约条款、返利条款等特别约定， ...
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经审理查明：原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起60日内，为原告办理过户，被告原因导致未按约定期限办理的，原告不退房的，被告 （3）被告以涉案房屋总价款为基数，按日万分之三的标准，给付原告自被告违约之日起至原告取得上述房屋产权证之日止的违约金。 （4）驳回原告其他诉讼请求 ...
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是故意刁难，正常情况下，手续齐全交产权部门也需要15天办理完相关手续，其不存在违约行为。 法院判决： 林某与薛某签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示，双方应按约履行。林某已按约支付定金，薛某却未在约定的期限内交付房屋。薛某主张林某拒收房屋钥匙、不配合办理 ...
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卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约责任。 现原被告均同意解除双方所签订的《房屋买卖 价款20%违约金，被告认为违约金过高，请求予以调整。对此律师认为双方签订合同时间距离原告起诉之日期限较短，且此期间房价并未出现大幅上涨的情形，且原告亦 ...
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主张不符合合同约定，也不符合法律规定，至今原告欠被告房款，作为违约方，不具有解除合同的权利，也不符合《合同法》规定的解除条件，故请求驳回原告的诉讼请求。 向银行申请按揭贷款。《商品房买卖合同》第九条约定："买受人未按照约定的时间付款的：（1）逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付 ...
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取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，段建国按日计算向周锡支付全部已付房款的万分之五的违约金。《存量房屋买卖合同》及《 的行为导致自己未及时取得购房款。段建国陈述周锡违约没有提供任何事实根据。双方在《存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起九十日内，双方共同向房屋权属 ...
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