条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与 之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的， ...
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条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与 之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的， ...
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施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 7、商品房价格是由哪几部分构成？ 二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 16、售楼广告和说明书能否作为商品房买卖合同的当然条款？ 答：一般来讲，售楼广告和说明书为要约邀请，但 ...
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证明房屋验收合格，但是交付后确实存在漏水。但被告对此不予认可。 原告提交租赁合同、租金支付凭证证明因房屋漏水无法进行房屋装修入住，只能在外租房。被告 约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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）因与被申请人亚德客（中国）有限公司哈尔滨分公司（下称亚德客公司）买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市中级人民法院（2014）哈民四商终字第318号民事 一、请求撤销一、二审判决，驳回亚德客公司的诉讼请求。二、对于因有质量问题未能使用和被替换的全部55只SDAW50*130*30-B型号气缸一并由亚德客公司 ...
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1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明 质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差，影响人的居住健康，或是房内噪声影响居住等的，购房者若要求退 ...
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】 2004年7月18日甲与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付甲使用。如 条：债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。因此在合同履行过程中，债权人拒绝部分履行要受到法律的限制，但债权人接受部分履行则是 ...
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2004年7月18日甲与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付甲使用。如 ：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。”因此在合同履行过程中，债权人拒绝部分履行要受到法律的限制，但债权人接受部分履行则是 ...
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交易中的欺诈行为亦不能等量齐观，——商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到更妥善的处理。 其三，商品房买卖合同金额巨大，动辄数十万元、上百万元 ，法院应当认定为欺诈，仍然适用《消法》第49条。 (3)如何认定商品房买卖欺诈? 杨洪逵(中国应用法学研究所研究员) 我们承认，《消法》立法当初确实有当初 ...
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原则和意思自治原则。其实对此原则我国现行的合同法已经作了相应的调整，如关于买卖合同的所有权转移问题，合同法第一百三十三条规定所有权的转移若当事人有约定的 的全国近百家企业生产的过期药品在山东省医药行业管理部门的监督下，原告质量管理部门就地销毁了867笔和294笔药品，其中包括销毁的被告过期产品53笔， ...
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