管理的案件不多，成效不大。因此，如果采取租赁的方法，并对租赁权进行拍卖的话，则能够很好地解决这些问题：一是拍卖程序有法律明文规定可依，可以保证 管理程序。 综上所述，本案对集体土地之上的房屋采取强制管理拍卖租赁权的方式，有效地克服了集体土地使用权流转在法律上的障碍而导致的执行难题，在案件得到妥善执行的 ...
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管理办法》进行登记，其未尽到审查义务的事实是明显的，但原告的诉讼主体资格问题是法院审查被告具体行政行为合法性的前提。 关于孙某是否具有原告资格， 组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，可能损害 ...
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在没有通过法定途径确定其享有涉案房屋及土地民事权利的情况下，仅以遗产没有分配及存在共建问题要求起诉撤销第三人现有房屋的土地使用权证书，不能证明其与被 向行政登记部门申请变更登记。由于本案原告此前没有提起民事诉讼，不适用中止诉讼的规定，只能裁定驳回原告起诉。如果原告此前已经提起民事诉讼，那么依据《解释》 ...
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【案情】 郭某与尹某系夫妻，共同拥有一房产德财宾馆（房屋产权和土地使用权登记人为郭某）。2009年1月，郭某夫妻曾经彭某介绍与谢某商谈房屋 要件是行为人无代理权。如果行为人有代理权，则属于有权代理，不发生表见代理的问题。2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由，这是成立表见代理的客观要件。这一 ...
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签订的协议来看，双方所转让的只是自有房屋的所有权和租用房屋的使用权，并没有约定转让屠宰证照等行政许可，且事实上被告尹某也没有将证照交付给原告。对于继承问题，原告所主张的转让房产系其子遗产，且原告为继承人之一，被告一人无权转让遗产。我提出的意见是：被告转让给 ...
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诉讼离婚，经（2004）西民初字第8119号民事调解书确认离婚，依据最高人民法院关于公房使用权司法解释规定，调解书第二项内容将西城区双栅栏胡同2号三间房（49、 ，不属《办法》规定的被拆迁房屋的使用人，驳回了原告的诉讼请求。参照上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住 ...
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了16万元房款给原告，原告按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。 交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。法院还应向相关部门作出司法建议，要求对周某等一些违法建房出售 ...
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走的基本政策，建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地 方面的设计布局及程度均有不同，如果擅自改变房屋用途而没有办理配套的设施变更，则容易影响房屋的正常使用，甚至危及人身安全，损害社会公共利益。因此，可以推 ...
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补领了结婚登记手续。婚后一直与温某父母一起生活。2002年在温某购买了一块土地使用权之后，温某夫妇与温某父母一起建房，为建房温某夫妇和温某父母都经手借 房屋的所有权人。该案房产证上写明所有人为温某，温某当然取得该诉争房屋的所有权。而该讼争房屋在婚姻关系存续期间所建，应认定温某妻子为共有人之一。 最后， ...
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》和《村镇工程建设许可证》。2001年2月12日，原告李某与其子小李就房屋转让问题签订协议书一份，协议内容：李某将某某路东首坐南面北的一幢 涉及不动产的具体行政行为是指行政机关作出的有关不动产所有权和使用权的行政处理决定。本案中被告颁发《村镇房屋所有权证》的行为，虽也涉及不动产，但不属于行政机关作出的 ...
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