登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”可见，司法解释严格将法定登记分为生效性登记和物权变更登记。仅仅 人合谋订立新约，其主观为恶意不言自明；就客观而言，意味着某种串通行为，强调当事人实施具体行为的恶意通谋性，这种串通行为不但包括积极的串通，也包括默示 ...
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必须登记才发生效力，只是规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 换名话说，第 原则和强行性规定。涉案房屋的归属因商品房买卖合同而产生，虽然原告非合同当事人，但合同的权利应综合考量合同双方当事人所支付对价，在本案纷争中，原告 ...
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月签订的第一份房屋买卖协议以及于在房屋过户登记时签订的第二份协议均系双方当事人自愿签订，其内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。协议双方均 ，基于当事人的意思或者法律的直接规定，不改变合同当事人，仅就合同关系的内容所作的变更。合同变更的情形主要有以下几种：因法律的直接规定而发生的合同变更 ...
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约定的，按照约定。从本条内容看，担保合同当事人可以约定担保合同的独立性，即担保合同具有相对独立性，这种独立性表现在担保合同虽然基于主合同产生但独立于主合同 变更而发生影响，主要表现在对保证人的保证责任的影响。当债权人与债务人协议变更了主合同时，保证人的保证责任可能分为两种情况：第一，保证人不再承担保证 ...
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，充分表明了上诉人对银行扣收年费和帐户管理费行为的认可，所以上诉人主张的变更合同应当经双方当事人协商一致，被上诉人单方通过发布通告的方式擅自变更 ，这显然是在混淆是非 因为根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大 ...
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，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于律师和广大房屋买卖合同当事人来讲也具有很强的借鉴意义。不过，这也仅仅是一个个案而已，并不 和国家的工作大局的通知》(法【2009】165号)，确需在个案中适用情势变更原则的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种 ...
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和选择管理者等权利”，参照《中华人民共和国合同法》第七十六条“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行 负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。㈣如果租赁合同中没有约定承租人有权转租，承租人是没有转租权的。承租人未经出租人同意转租的 ...
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原告在违背真实意思情况下，于2007年1月11日签订《协议》的内容进行变更；二、由原告返还被告投资款4130万元及相应利息；三、本案全部诉讼费用由 的《协议》是否存在胁迫的情形，依法能否被变更？ 【法理评析】 本案系在合资、合作开发房地产过程中一方当事人认为合同存在胁迫情形而请求法院予以撤销的纠纷， ...
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保险合同主体的变更，该车附随的保险利益实际上也应随之转移给被告余某享有。被告余某是受让该保险车辆的主体，在事实上具有了保险合同当事人的主体资格 排除了受益人的索赔权利。 其次，我国《保险法》第三十一条规定，对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于 ...
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对方违反合同附随义务遭致损失的情形；还有，在合同可变更可撤销的情形下，当事人一方若选择变更合同使其有效，或者因超过一年未行使而丧失了变更撤销 ,正在发生的契约关系亦应包括在内,否则,契约交易将暴露于外，不受保护,缔约一方当事人不免成为他方疏忽或不注意的牺牲品!契约的缔约产生了一种履行义务,若此种效力因 ...
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