四、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为：张小姐和T房产公司签订的《商品房预售合同》，是双方当事人真实意思表示，合同是合法有效的，对双方当事人具有 变更规划、设计。二是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-724032.html -了解详情
销售商品房。房地产开发企业应当在商品房销售前将房地产开发项目手册及符合商品房销售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。...
//www.110.com/ziliao/article-354383.html -了解详情
了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。 月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日，海口市国土局向房建公司颁发了1838.38平方米（ ...
//www.110.com/ziliao/article-41800.html -了解详情
了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。 月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日，海口市国土局向房建公司颁发了1838.38平方米（ ...
//www.110.com/ziliao/article-36346.html -了解详情
是房产转让的一种形式，应签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。但本案中，双方未签订任何书面合同，所以双方也没有形成买卖关系。法院判决驳回原告的诉讼请求。 律师说法：房地产转让，应当签订书面合同 本案中，李某向该 ...
//www.110.com/ziliao/article-872994.html -了解详情
年3月26日，原告毛某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的金乾水乡第X幢X号商品房及配套杂物间出卖给原告，价款为（略）元。 工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。因此，被告提出商品房经验收合格应按单位(子单位)工程质量竣工验收记录所记载的最迟时间2006年9月 ...
//www.110.com/ziliao/article-855559.html -了解详情
合同法第五十二条第(五)项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。 7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， ...
//www.110.com/ziliao/article-763552.html -了解详情
退房怎么办呢？专业房产律师为您支支招。 案情：房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金2011年10月2日，原告王某与被告吴某签订了《购房合同书》 在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗？回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-743658.html -了解详情
年2月13日，北京市X区房屋经营管理中心(甲方)与王明明(乙方)签订《公有住房买卖协议》。约定甲方将涉案房屋出售给乙方，房屋价格为每建筑平方米1560元。 涉案房屋的所有权登记手续并将该房屋所有权登记至其名下的请求，予以支持。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-734653.html -了解详情
按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金。合同第十一条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”。合同签订后原告 能配套完善，属于不可抗力原因延迟交房，要求免除违约责任。代理律师认为 双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同义务。本案中，被告在约定时间内 ...
//www.110.com/ziliao/article-569520.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务