,原告可以向被告申请退铺。 原、被告签订《商品房买卖合同》和《商铺委托经营合同》后,原告于签订合同当日实际向被告交首付购房款160000.00元,另 表明观点。本案中,原、被告签订的商品房买卖合同系被告拟定的格式合同,被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款,那么作为开发商的被告就有义务事先与相关银行 ...
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:政府失去理性(实行土地财政,泛滥出卖国家的土地支撑地方政府的财政收入)、开发商失去理性(囤地囤房、像挤牙膏一样慢慢挤,漫天要价、慢慢开发、疯狂 共和国建设部令第88号)第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名 ...
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交付商品房的条件,则是变相增加业主的合同义务与责任,是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。无论开发商也好,物业服务企业也好,都不能因为业主没有 此案例中,楼上漏水维修费应由谁承担?律师评析:楼上漏水是造成邻里之间纠纷和矛盾的一个重要因素,及时解决漏水问题有利于维护业主之间和睦共处的关系。《民法 ...
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,将适用定金罚则,50000元定金将归房屋开发商所有。 (一)案件不利因素 涉及定金的有如下几部法律:《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。另外还有一些部门的规章和其他的解释,《合同法》第115条规定,给付定金的一方不 ...
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造成的13种不能办理房产证的情形,5种由购房者自己造成的以及由房产部门和代办人员造成的房产证无效情形,并对这些房产证纠纷做了分析给出了解决措施 并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的 ...
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提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。等。张付杰律师按:购房者在商品房买卖合同履行过程中遇到类似问题,应懂得 被告的行为构成违约,原告有选择被告承担违约责任方式的权利,依法判决某开发商继续履行商品房买卖合同。【律师提醒】本律师提醒购房者,目前我国合同法有多处不同的 ...
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无法办理或长期无法办理房证,或者因购房者和开发商之间的原因等等多种纠纷,下面具体介绍办理房产证常见的几种纠纷和纠纷的解决方法。无法办理或长期得 取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼 ...
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。否则,须承担违约责任并赔偿由于违约给对方造成的损失。 房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,无论房屋是否办理了过户手续,对当事人具有法律约束力。 相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定,购房人因开发商违约,可行使解除权,解除房屋 ...
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套建筑面积210.27平方米的住房,双方于2005年6月21日签订了商品房买卖合同。2005年11月29日,青岛某置业公司对外声称,该公司开发建设 西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例 房地产开发商欺骗业主、恃强凌弱的做法已经激发了绝大多数民众的不满和反感,已经发展成破坏社会公平公信、阻碍 ...
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语义模糊,似是而非,使法官无从判断开发商是否违约。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”,只有销售广告和宣传资料内容确定而具体,并且这种 。 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中,居首位的是“出卖人未协助买受人办理过户手续房产证”,有 ...
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