之三执行裁定书，裁定在425万元范围内冻结何燕在案涉房屋上享有因解除该房屋买卖合同而对恺泰公司的退款收入，禁止支付。并在425万元范围内提取何燕的 若干问题的通知》第十五条第三项的规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，人民法院可以进行预查封。该通知第十六条规定： ...
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开发建设的其他手续均未取得，被告也未取得商品房预售许可证，双方签订的合同是无效合同。房屋完工至今未办理竣工验收备案手续。 二、审理查明 经法院审理查明：2002 都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告未取得商品房开发建设和销售的合法手续而与原告签订房屋买卖合同，且至今仍未取得，违反了法律、行政法规的 ...
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赔偿责任。 2016年7月5日，被告办理了XX住宅楼等7项工程的竣工验收备案。被告至今未向原告交付房屋。 四、法院判决 1、被告X公司按照《北京市 予以调整。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定，建议买房时在合同中做好相关责任约定 ...
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律师服务律师代理委托人从事商品房交易（包括商品房买卖、按揭、抵押、租赁等）起草、修改有关的各种合同以及办理有关登记备案手续，代理有关商品房交易的诉讼或仲裁 或购房人、承租人因上述法律文书而产生的法律问题。11、修改、审查有关商品房按揭抵押贷款的相关法律文件。12、代理开发商向购房人或承租人出具与项目的 ...
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份，约定原告以270万元购买a室商铺，建筑面积61.37m，并办理了网签备案手续。同时，双方又签订了《商业用房商铺经营管理协议》。协议签订后，原告 法律、行政法规的强制性规定，当属有效。虽然系争《商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是通过销售中心或者 ...
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2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（案 ，应予以解除，并赔偿原告损失。 第六，原告认为被告提供的建设工程竣工验收备案证书（2015年12月17日颁发）及预售许可证（2015年6月25日） ...
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时间、金额、票据等；7、其他证据。买房合同纠纷1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。预售合同纠纷案件1.商品房预售合同关系的证据（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；（2）商品房预售 ...
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3年前，郑某在昆山前进东路北某大厦购买了商品房及商铺若干，与开发商签订了商品房买卖销售合同并办理了网签备案登记手续，谁料短短的半年之内，网签合同却被 ，郑某、虞某等9人先后与苏州某投资有限公司(以下化名振华公司)签订商品房购销合同共145份，合同约定：郑某、虞某等9人购买振华公司振华大厦办公楼商品房 ...
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二手房作为一种特殊商品，相对于新房来说，其权属情况要复杂的多，不仅包括商品房，还包括房改房，安居房以及经济适用房等。而房改房、安居房、经济适用房本身 无法迁入。 （五）买卖双方签订阴阳合同 在二手房交易中所出现的阴阳合同，是指合同当事人采用订立两份以上的合同方式，一份用于房产交易中心备案，一份用于 ...
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的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律 ，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量 ...
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