登记。申请的第二天，法院将解除查封该商铺的民事裁定及协助执行通知书送达土地局。2010年，刘某与开发公司签订商品房回购协议，但未履行。2011年3 裁定中止执行前述商铺。建筑公司诉请许可执行。法院判决：裁定建筑公司许可执行对商品房买卖合同或民间借贷法律关系性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观和 ...
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之日起在该房屋居住至今。房屋所有权证及房屋产权证代办协议书原件由唐女士持有，商品房买卖合同、购房款发票、个人购房借款合同、还款凭证、契税完税证、印花税收据、 徐女士向唐女士支付补偿款5万元，唐女士协助徐女士办理一次性还清贷款、解除抵押及所有权转移登记手续。现唐女士已协助徐女士办理了一次性还清贷款及解除 ...
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房屋的行为，原告在履行协议过程中没有按照约定的时间支付房款，所以我不再将房屋出卖给原告，同意退还已收的房款，解除双方的买卖行为。三、法院查明法院 日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产交易登记中心将该房屋所有权 ...
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的撤销合同的条件和基础。本案审理的是原、被告之间房屋买卖法律关系，因此对诉争房屋的解除抵押之诉不应属于本案的受理范围。同时，被告认为诉争 的收条(收到房款200万元;原告承担全部税费，交房当日被告支付220万元)、腾房协议、价值确认书(原告认可出售诉争房屋价值定位为人民币300万元;因本人急于资金周转 ...
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登记。申请的第二天，法院将解除查封该商铺的民事裁定及协助执行通知书送达土地局。2010年，刘某与开发公司签订商品房回购协议，但未履行。2011年3 公司执行异议，法院裁定中止执行前述商铺。建筑公司诉请许可执行。 法院认为：①对商品房买卖合同或民间借贷法律关系性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观 ...
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涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。4、未解除抵押的房产现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的 ，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及 ...
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。双方达成如下协议：交易价款仍按原价27万确定;买方金XXXX先一次性支付给石XXXX8万元(首付+已还贷款);同时石XXXX将原《商品房买卖合同》和发票 ，因为违法且侵犯了抵押权人(银行)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋 ...
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有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房市场的健康发展。司法实践上，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有《 自己的行为表明已解除陈女士与王某签订的《售房协议》及王某与周小姐签订的《房屋转让协议书》，并且由陈女士与周小姐直接建立房屋买卖合同关系。关于 ...
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某住宅小区的商品房，并在中介的帮助下与房主陈某夫妇达成购房意向。10月12日，双方正式签订了《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》，房屋总价 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款 依法成立的合同 ...
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本期先介绍利用定金进行诈骗的一些常见手段。一、定金中的文章定金是指合同（或协议）的一方当事人，为了担保合同的履行，而交付给合同另一方的一定数额的金钱。 中有这样一条款：如果乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所交定金不予退还。方先生连呼上当却又无可奈何。 ...
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