土地使用权转让协议 -案例分析搜索

农村房屋买卖涉及承包地买卖，合同效力如何认定？

的是土地的所有权属于农民集体所有和国家所有，而土地使用权则可以依法转让。普通人受限于自身的文化程度，对转让和买卖两种法律术语难以解释区分，在我国农村，村民通常将，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且《卖约》中涉及的土地承包经营权转让一事已征得发包方的同意，故《卖 ...

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房屋买卖中双倍返还定金的案例评析

，无书面合同，就认定为房屋买卖合同纠纷无事实依据;2、双方对房屋买卖的协议没有讨论尚未取得协商一致，签订合同缺乏前提条件。现双方争议焦点在于房屋价款598000 中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，附着于土地上的建筑物，构筑物及附属设施一并处分。故原、被告 ...

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陈某诉熊某确认合同无效纠纷案

的是土地的所有权属于农民集体所有和国家所有，而土地使用权则可以依法转让。普通人受限于自身的文化程度，对转让和买卖两种法律术语难以解释区分，在我国农村，村民通常将，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且《卖约》中涉及的土地承包经营权转让一事已征得发包方的同意，故《卖 ...

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***等诉***公司分立纠纷案

。第三人于2000年经批准在上海浦东金桥出口加工区金沪路1269号拥有国有土地使用权面积7079平方米，并建成厂房5501.47平方米。2003年2月20日，原、被告到现在，双方就分家而形成的有关公司股权转让、公司分立有关的双方亲笔签名的一系列协议；2、根据分厂（家）协议，加伦（包括老婆）在乐清伦特 ...

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华连英与邱永红缔约过失责任纠纷一案

室住房一套出售给原告；房屋总投影面积130m2；房屋价格为478元/ m2；协议签订之日原告交付被告40000元，余款于2007年6月30日全部付清，同时被上诉人明知其建房用地为集体土地，依法不能转让给城镇居民，但其在合同中未明示土地性质，且在合同中明确承诺负责办理土地使用权证和房产证。被上诉人应对 ...

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知名房产律师解析不动产物权变动“玄机”

小光购买该房屋后对其进行了修缮，居住使用至今，但未办理房屋所有权登记及土地使用权变更登记。三、法院判决一审判决：驳回原告王海星的诉讼请求。案件受理费或者动产的，权利人可以请求返还原物”、第一百零六条“无权处分人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回”的规定，上诉人王海星有权主张返还原物， ...

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审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初稿）及说明

人均要求履行合同应如何处理的问题。该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。该条第三人参加诉讼。本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经 ...

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林地承包合同纠纷

案，根据事实和法律，提出答辩意见如下：一、原告在与答辩人签订房屋及土地转让协议近十年之后又试图反悔既是不讲诚信原则的表现，也有损农村房屋、土地 3、对本案涉案林地已经于2009年4月9日由XX市人民政府确权登记，即林地使用权、森林或林木所有权权利人已经明确确认为答辩人，答辩人相应林权依法受到法律保护， ...

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赵华挪用资金案—挪用资金罪主体的认定

5月18日，贵州省资源开发总公司经营部（发包方）与被告人赵华（承包方）签订了深贵实业有限公司承包经营协议书。同年6月19日，双方又签订了补充分资产合同，合同约定：深贵公司将兴华公司连同该公司5964725 平方米土地使用权以6600万元转让给陕西省计算机与信息研究中心。随后，兴华公司的主管单位 ...

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依法设定的地役权对受让人具有约束力

房仍然保留在九洲公司总证上。 2007年10月，九洲公司与王某签订协议，将此约27m2公厕房出售给王某，购房款8.1万元（比正常商业铺面低许多部份转让，所涉地役权对受让人具有约束力，全部转让更应当具有约束力）。本案虽然土地使用权类型为商住，因九洲公司为该房设定了用途为厕所的公益地役权并经登记，即使 ...

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