合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的有关规定向产权人进行购买并结清 责任。 第五章 附则 第四十四条 在城市规划区内拆除村民住宅时，应按照一户只能拥有一处宅基地、住宅及其附属建筑物的面积最多不得大于省人民政府规定的 ...
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一直存在，从未出售、出租、授权他人使用过，国家、集体亦未收回，村委及其他村民均能证明该房屋属于刘先生所有，所以房屋的权属没有变化。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权……”、第四十九 ...
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2007年11月19日转为适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告张小三 有双方当事人陈述和原告提交的遗嘱公证书，影像材料，乡镇房产宅基地使用证，山东省莱阳市冯格庄街道办事处XX村民委员会的证明，协议书；被告提交的代书遗嘱，莱阳市 ...
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上是为了粪缸所在的土地使用权问题。农村的宅基地、自留地属于农民集体所有，可以确定给农民个人使用。原、被告各自拥有宅基地并建造了房屋，双方均无证据证明案涉 是不能得到支持的。本案中，案涉粪缸所在土地为一块村庄空地，是由村民集体公用，还是归一方当事人单独使用，应当由土地的所有者或者管理者明确划定。依照法律 ...
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需要承担责任；反之，则需要承担责任。 从对案情的分析可以得知，原房屋的产权人史景凤在申报宅基地时，有比较详细的记载，此时房屋距高压线导线水平距离4米 电力设施产权人不需要承担民事责任。 本案的另一被告北京市房山区周口店地区良各庄村村民委员会并不具有管理电力设施的权力，在胡国海的死亡中也并不存在过错，不 ...
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房屋占用土地的特殊性质，村民在经本集体同意的情况下，只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋 条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决：原、被告双方签订的房屋买卖协议书无效；被告返还原告已付房款。 案件引申 在众多城市郊区 ...
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的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民，其不符合购买属于村宅基地房屋的条件，且诉争的房屋 ...
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的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民，其不符合购买属于村宅基地房屋的条件，且诉争的房屋 ...
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一的份额；本案诉讼费由李某、张某文承担。 事实和理由：张某峰原系北京市海淀区A村村民，1983年5月，张某峰与梁某霞结婚。1986年4月25日 两个以上的公民共有。公民私有财产的继承权受法律保护。本案中，位于北京市海淀区1室系拆除张某峰原宅基地上房屋获得的拆迁补偿款回购所得，虽李某主张该宅基地上房屋系 ...
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一的份额；本案诉讼费由李某、张某文承担。 事实和理由：张某峰原系北京市海淀区A村村民，1983年5月，张某峰与梁某霞结婚。1986年4月25日 两个以上的公民共有。公民私有财产的继承权受法律保护。本案中，位于北京市海淀区1室系拆除张某峰原宅基地上房屋获得的拆迁补偿款回购所得，虽李某主张该宅基地上房屋系 ...
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