约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。 2012年，原告与开发公司签订商品房买卖合同，约定了逾期交房及逾期办证违约金，同时约定“若出卖人逾期 认为，即使认定构成违约情况下恳请按照法律规定适当减少违约金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-790941.html -了解详情
地产公司(出卖人)与案外人杨宝华(买受人)就涉案房屋买卖签订了《北京市商品房预售合同(住宅类)》，合同约定：按照套内建筑面积(156.63平方米)计算，涉案 ，北京某地产房地产开发有限公司退还白某购房款三百五十万元整; 2、驳回白某的其他诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权点评 商品房买卖应当订立书面 ...
//www.110.com/ziliao/article-766838.html -了解详情
的，房屋销售单位应终止购房合同。根据本案查明的事实，安某某与房地产开发公司签订北京市商品房预售合同（限价商品住房）后，在办理房屋产权登记前安某某死亡， 其原诉意见共同上诉至北京市第二中级人民法院，请求二审法院改判支持其原诉请求。房地产开发公司同意原判。二审法院经审理后认为：根据本案查明的事实，安某某与 ...
//www.110.com/ziliao/article-742063.html -了解详情
保留了当时与销售人员交谈时的录音，可否以此为凭据要求开发商做出赔偿？ 开发商在商品房销售过程中，开发商存在一定夸大宣传，向消费者承诺小区附有相关配套设施，以吸引 案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
//www.110.com/ziliao/article-736528.html -了解详情
被告朱小姐于2002年9月20日，与我公司签订了《商品房买卖合同》，约定由朱小姐购买我公司开发建设的房屋一套，付款方式是首付加按揭的方式。合同 约定的朱小姐逾期付款的违约责任办理。合同签订后，朱小姐按照约定支付了首付款，开发公司也按照约定进行了预售登记备案，但是却迟迟不见朱小姐提供相关按揭材料。由于朱 ...
//www.110.com/ziliao/article-727529.html -了解详情
约定。2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了《关于 XX公司造成，其可另行向XX公司要求赔偿。关于KK公司所称在双方合作开发ZZZ五里过程中，XX公司存在多项违约行为且尚未缴纳土地增值税的问题， ...
//www.110.com/ziliao/article-707044.html -了解详情
办理商品房权属证书的义务主体应为出卖人，即房地产开发企业。买受人与出卖人签订《商品房买卖合同》根本目的是为了购买不动产，依照我国《物权法》第6条 前期代收的契税和大修基金等各种原因无法办理产权登记手续。建议广大购房者在购买商品房时一定要选择五证齐全，开发商实力雄厚的楼盘。仔细阅读开发商的制式合同，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-660668.html -了解详情
土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 施工许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得商品房预售许可证和房屋权属证书的情形下以房屋租赁形式对外出售房屋，不仅违反了 ...
//www.110.com/ziliao/article-636906.html -了解详情
交部分房款先行交付房屋（至2013年付清全部房款）。期间，泰州市鑫龙房地产开发有限公司销售该处其他同等营业用房最低市场价为7335元／平方米。被告人从而以明显低于 2009年9月8日，以其子严某的名义与泰州市鑫龙房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，按照事前与谢某约定的6000元／平方米的价格购买位于 ...
//www.110.com/ziliao/article-563725.html -了解详情
方式。经审理查明，2010年10月26日，原告与被告正式签订商品房预售合同，原告购买被告开发的位于博地苑第X号楼X单元1XXXX室房屋一套； 规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告邯郸市XXXX房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状 ...
//www.110.com/ziliao/article-515311.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务