去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全(1)房产证、土地证是否齐全；(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少； ...
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原告占有该房产15%份额，被告占有该房产85%份额，双方同意用上述房产向银行办理抵押贷款，双方共同贷款、共同还款，对外承担连带还款责任。该协议经过公证处公证。2011 联名账号中房屋尾款平均分割。资深房地产专业律师靳双权评析：本案的关键是房产证上所署的购房人的名字，本案中原告与被告两个人合买房屋（即《 ...
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。向先生于上周，到刘女士处以到自己买房贷款为由，强行取走房产证。现在，刘女士多次想取回房产证，但向先生就是扣押不给，几近发生冲突。向先生的行为致使 比较被动了，属于“亡羊补牢”了。针对刘女士的处境，为避免向先生对房产对房产采用抵押、担保、买卖等方式侵害刘女士的权益，建议刘女士可以立即向法院申请执行，由 ...
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并要求程XX承担连带赔偿责任。本律师接受孙XX、程XX委托代理诉讼。 代理观点：1）、借款协议中约定了还款期限及违约责任，但是也同时约定孙XX将房产证给承XX，承XX用该房产证办理抵押贷款来归还孙XX欠款，而承XX没有贷到款系其个人原因，故孙XX不构成违约。 ...
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年之间将旗下一层商铺分割成1000多个小商铺出售给小业主，合同约定8个月内办妥房产证。同时签署委托管理合同，每个月向业主支付租金。 事实上，因为融资需要该层商铺抵押给某银行借款数千万，导致无法按时分割小铺办理房产证。因为涉及1000多名业主，处理意见也很大分歧： 1、主张维持 ...
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问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的， 先去解决继承纠纷，因法院受制于行政行为公定力的约束，刘某宇取得的房产证将是民事纠纷中一道难以逾越的障碍，将使诉讼更加拖沓和复杂。根据争议房产本身 ...
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虽然为该房屋付了首付，但婚后李女士也参与了还贷，并在婚后办理的房产证，因此该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。张先生则认为该房屋属于其个人财产， ，形成了两类法律关系，即与开发商形成了房屋买卖合同法律关系，与银行形成了抵押贷款合同法律关系，张先生在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款 ...
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100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费等各种交费证明原件。而 规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不 ...
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行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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便将该房委托给其在县城里居住的好友王某代为管理，并将该房屋的房产证也一并交由王某保管。熟料2013年春节，老张结束在外务工的生活打算回家后以该房产作抵押贷款创业时，却发现自己的房产已经不翼而飞。老张到县房管局核查后被告知，其房产已卖予其好友王某，王某依据 ...
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