、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能 行政调解、人民调解力量，多种途径、多种方式化解纠纷，维护稳定，切实防止房地产纠纷转变为群体性行为。 十一、加强对当前形势下房地产业审判工作新情况、 ...
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抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。”《物权法》第一百九十三条还 权要求债务人提前清偿债务。”本条规定对过去的登记规定作了修改，《抵押管理办法》第三十条规定：“房地产抵押合同订立之日起30日内，抵押当事人应当到房地产 ...
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的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十一条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。《城镇国有 的所有权或者共有人，享有该建筑物、其他附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转移，但地上 ...
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，甲方将宝山区沪太路YYYY弄YYY号店铺转让给乙方，房地产转让价款为人民币260,000元。其中附件三付款协议约定，本合同签订后，乙方于2003年11月25 大笔费用，而邱Bb1、邱Bb2又不愿归还，故李Aa不得不将相关房屋转让给李某乙。原审法院认为，1、根据上海市第二中级人民法院作出的生效判决书所 ...
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决定了不动产交易中受让方是土地变更登记手续的申请人，负有办理相关手续的合同附随义务，转让方仅具有配合的义务。从法定义务上看，《不动产登记暂行 法律文书进行申请。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第二十七条 ...
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协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了定金170000元、楼 万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日 ...
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协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了定金170000元、楼 万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日 ...
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协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了定金170000元、楼 万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日 ...
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协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了定金170000元、楼 万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日 ...
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的情况。对此，资深房地产律师表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点： (1)拆迁安置房屋买卖合同是否有效 本案中 的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续 ...
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