委托赎楼公证书，买方应予协助。假如卖方通过此种方式仍旧不能获得赎房贷款，卖方应当在30日内自行筹措资金以赎出房屋，此项工作增加的费用由卖方承担。卖方应在还清贷款 著名房产律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁彤及爱康 ...
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到购房资格，故意隐瞒事故情节，造成合同目的不能实现，应当视为违约。房屋买卖合同签订之目的是达成房屋买卖交易，使买卖双方顺利完成房屋交易，而交易标志则是房产 合同延迟履行等，限购条件没有引起争议时，双方签订房屋买卖合同具备可履行性，司法实践中会要求交易双方继续履行合同，不视为违约。（3）仅签订居间合同， ...
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判决支持了史欣诉讼请求。刘成不服，上诉至二审，理由为刘成积极履行房屋买卖合同，不存在根本违约行为，刘成单方支付居间费14.7万元足以证明刘成是本着 所签解约协议书内容的法律效果。该解约协议书叙明解除北京市存量房屋买卖合同的原因系刘成的“后期购房款不能及时到位”；且各方在该解约协议书中明确刘成配合史欣 ...
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三日内将第二笔首付款99万元以非建委资金监管的方式支付。甲乙双方应于丙方收到房屋评估报告三日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。甲乙双方同意丙方收到批贷函后 承诺函》。此后，王洪超以李丹山变更贷款方式为由表示不愿继续履行房屋买卖合同，王洪超、李丹山没有能签署《存量房自由交易资金划转协议》。自此，李丹山 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算;有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 明确的是，只要房屋买卖合同是双方的真实意思表示，任何一方都不得拒绝履行。房屋价格变动属于商业风险，即使房屋价格上涨过猛，也不能认为是情势变更的 ...
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双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不 ...
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上诉，维持原判。 评析 1.政府房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，购房者可以解除合同 合同解除，是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示 ，银行房贷政策调整属于商业风险，当事人不可据此解除合同。购房人应当预见办理贷款存在的不确定性，政府房贷政策调整并非合同目的不能实现的不可抗力，当事人都 ...
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。 董军军主张依据《北京市存量房屋买卖合同》第九条，杨小萍不同意按照实际成交价格交纳税款，导致合同不能继续履行，因此要求解除合同，给付违约金及2013年2月 对自己提出的主张，有责任提供证据。所以，董军军与杨小萍的主张均不会得到支持。 综上所述，法院的判决正确。 如果你有类似问题欢迎拨打靳律师电话，靳 ...
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赵四要求确认赵四、张晓涛和我爱我家公司签订的定金协议为房屋买卖合同的诉求，于法不悖，法院予以确认。基于此，赵四要求张晓涛协助办理过户手续 涛均应当依照协议约定履行。现赵四主张定金协议具备房屋买卖合同应当具备的主要条款，应当视为房屋买卖合同，而张晓涛主张上述定金协议为预约合同，并不能作为房屋买卖合同看待 ...
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真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此系合法有效的合同，双方均应当依照合同约定履行各自的义务。本案中《存量房屋买卖合同》签订在后， 应当对北京市某房地产开发集团违约行为所造成的损失及相应数额承担举证责任，由于某某公司对其主张不能提出证据加以佐证，但鉴于北京市某房地产开发集团未能依照合同 ...
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