五十八万；原告将定金五万元直接支付给被告。被告办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日将该房屋交付给原告。合同约定：出卖双方最晚应于合同签订 约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。原、被告签订的房屋买卖合同及相关补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效 ...
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侩迪将洪涛起诉至北京市昌平区人民法院，诉求法院判令洪涛继续履行房屋买卖合同，将诉争房屋的产权过户至自己名下。北京市昌平区人民法院依法对该案件进行了审理。 王侩迪办理诉争房屋的房屋所有权转移登记。一审判决后，洪涛不服一审判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。借名买房纠纷律师靳双权 ...
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房屋买卖合同时支付定金20万元。双方还约定在房屋买卖合同签订之日起90日内，办理转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了 月8日前支付61万元，于2013年2月8日共同办理所有权转移登记手续，并在过户当日办理物业交割手续，房屋所涉及税费均由张阳承担。 2014年1月13日， ...
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该条所规定的“交付使用”是一种基于当事人之间的商品房买卖合同关系而享有的有权占有的事实状态，并不必然的产生所有权变动。 在商品房交付争议的案件中，买卖 的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个关键性问题。各方 行为的生效要件，双方所签合同依法成立并生效，对双方具有法律约束力，李某应当本着诚实信用的原则，依约履行向陈某转移房屋所有权的合同义务。徐涛律师 ...
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租赁期满日）前支付，并在该日前办理过户手续。8月1日，双方正式签订了房屋买卖合同，王军按约支付了2万元定金。接下来，王军忙着筹钱只等对方 于2009年11月27日前共同办理房屋所有权过户，据此可以确定王军付款的期限应在此时间前。但蒋女士在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人，并转移了房屋的所有权， ...
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，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。另外，根据我国权威学者的解释，我国不动产的物权变动采用 法律效力。⑥本案原告与第三人签订房屋买卖合同后，办理了房屋转让登记，已取得了房屋的所有权。其次，原告提出的返还房屋的请求，是根据物权请求权中的所有物 ...
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该纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定及相关原理。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思 未办理登记手续，不影响合同效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。姚文郁与刘宝钢签订的置换协议是双方达成的合意，在房屋买卖协议成立后，房产 ...
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既未得到上级人民政府的批准，至今也未办理所有权过户手续，该房屋买卖合同应为无效。4、营业部虽对该房屋进行过整修，但房屋的原形至今还存在，没有失去返还的条件 。第三人琼山县大致坡供销社在答辩中称，房屋买卖合同是平等的，有偿的，虽未办理产权过户手续，但产权实际上早已转移，手续应属可以补办之列。 海南省高级 ...
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既未得到上级人民政府的批准，至今也未办理所有权过户手续，该房屋买卖合同应为无效。4、营业部虽对该房屋进行过整修，但房屋的原形至今还存在，没有失去返还的条件 。第三人琼山县大致坡供销社在答辩中称，房屋买卖合同是平等的，有偿的，虽未办理产权过户手续，但产权实际上早已转移，手续应属可以补办之列。 海南省高级 ...
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