物权上的特征。首先承租人的优先购买权是一种法定的民事权利。在市场经济体制下，契约自由，意见自治是债的最基本属性，财产的处分依法应当尊重当事人的意志，而 侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先购买 ...
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支付了拍卖楼房价金260000元及拍卖佣金13000元，但两被告却没有履行《房地产买卖契约》及承诺在原告支付价金、佣金一个月内为原告办好有关过户手续的 约定将该合同标的物的价款通过公司支付给被告办事处后，被告理应按照约定将上述房屋及其所占用的范围内的土地使用权一并转让。而被告办事处只给原告办理了房产 ...
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。 法院查明 2018年6月7日，白某新作为买受人与案外人封某宽就涉案房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定白某新以总价1374万元购买涉案房屋。 2018 120万元。 原告提交一份与白某新签订日期为2018年8月1日的《购房契约》，内容为母亲周某娟夫妻现有住房，再购新房，无法享受政府优惠政策，故 ...
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会议记录相关材料。 裁判结果 被告张某强、赵某丽协助原告A单位，将北京市x房屋所有权变更登记至原告A单位名下。 房产律师点评 A单位与B公司签订了关于涉案房屋的 、公共维修基金、封闭式车棚、防盗门、有线电视等在内的全部费用。此后赵某丽与售房单位就涉案房屋签订了买卖契约，而张某强、赵某丽未就涉案房屋购买 ...
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公司之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。法官说法： 直接约定到期不能还款则以房屋抵债，是法律禁止的“流押契约”。近几年，为规避这一 ：其一，出借人与售房代理人间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排；其二，售房代理人与买受人间是否存在串通行为，损害房屋 ...
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没有瑕疵、符合使用要求。因此本案的焦点问题是原告居住的房屋质量方面的瑕疵是否足以达到变更双方间订立的房屋买卖协议所约定的标的条件。应该指出的是，我国现行法律法规 协议、预交款、单位再将其交款及协议送省房改办审査、批准后签房改房买卖契约等，之后才能取得房改房。陆某换购房改房实际上仅与单位签订了内部购房 ...
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真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付一定的价款取得房屋所有权，而抵押只是取得从抵押物的变价中优先受偿的权利，并不 自己的意志自由地决定是否订立合同，与谁订立合同，以及合同的内容和形式，即契约自由原则。这一原则的核心和实质是当事人的意思决定当事人之间的权利义务。但是 ...
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真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付一定的价款取得房屋所有权，而抵押只是取得从抵押物的变价中优先受偿的权利，并不 自己的意志自由地决定是否订立合同，与谁订立合同，以及合同的内容和形式，即契约自由原则。这一原则的核心和实质是当事人的意思决定当事人之间的权利义务。但是 ...
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年7月11日经中介方上海某某房地产经纪事务所（以下简称某某事务所）居间签署了《房屋买卖授权定金合同》（以下简称定金合同），根据该合同约定，原、被告双方应就 在中介方书面通知之日起三日内，至中介方签约中心，由中介方契约部代书签订房地产买卖合同，中介方完成委托代理中介事项，同时协助办理产权转移手续等内容。 ...
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在向房管局办理备案登记时仅提供《房地产预售契约》及交清房款的证明。可见，在办理抵押备案登记时，A公司并未取得诉争房屋的物权，其拥有的仅是合同权利。 进行抵押，按揭最显著的特点是开发商对购房人的贷款提供担保，并且，开发商同意以商品房买卖合同的标的物作为购房人的贷款的抵押担保物，在此情形下，即便是开发商与 ...
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