的解除达成一致，所以约定解除很难具有实际操作性。在目前的法律规定中，有以下几大解除购房合同的法定理由：根据我国《合同法》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷 证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。六、隐瞒房屋抵押的事实：卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。 ...
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呢？一、首先，需明确哪几种权利人的权利可以优先于哪些已付购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 ”第三十六条规定：“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况”。第四十九条规定：“抵押人擅自以出售、出租……方式处理或者处分抵押房地产 ...
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条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有 公司与谢某等三人签订了《最高额个人抵押担保合同》，约定谢某等三人将其位于松江区的A房屋抵押给SH公司，为D公司偿付SH公司391万元 ...
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七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有通知抵押权人，但有 公司与谢某等三人签订了《最高额个人抵押担保合同》，约定谢某等三人将其位于松江区的A房屋抵押给SH公司，为D公司偿付SH公司391 ...
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收条》，主要内容为：“今收到欧阳晓购房款贰佰陆拾万元整（￥260.00万元）房屋座落北京市朝阳区建国路楼707号”。北京市某房地产中介公司于2013年8月2日出具一份 年9月5日设有抵押，后于2013年1月25日网上解押。2012年5月15日，欧阳晓与高多和王签订了一份《房屋买卖合同》，双方就128号 ...
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为抵押物办理保险；第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同，保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，然后发放贷款，同时，终止原借款合同，收回 手续。另外，需要注意的是，按揭贷款只是购房方式的一种，并不影响购房者所购买房屋产权证的办理，只是在取得产权证后，需要与贷款银行办理他项权证，在他项 ...
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被告李某由被告刘某担保向原告借款100 000元，约定用被告李某父亲的房屋抵押并在借条中注明，被告为原告出具借条一份,借条中未约定还款期间及 ，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十三条：主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的 ...
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协商评估确定该房屋价值为叁拾万元整。 四、本协议经双方签字，办理房屋抵押登记后生效。 五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，江西弘道律师事务所存档一 日订立《借款抵押协议》一份。 2、杨某、邓某的双方合同内容是在头脑清晰、意志清醒，没有受到任何胁迫的情况下的真实意思表示。 3、杨某在该《借款抵押协议 ...
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登记，抵押合同自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未办理抵押物登记，故双方签订的抵押合同不生效，担保人丙某不承担连带还款责任。 法院认为，在《物权法》颁布 抵押权来实现其与甲某的债权效力，且不能对抗善意第三人，但不能否认抵押协议的效力。故判决甲某与丙某承担连带还款责任。 法理解析：《担保法》第 ...
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所购房屋在所有权行使上是受到一定限制的。但王军与张涛签订的合同是双方真实意思的表示。虽然涉诉房屋已在银行抵押，现合同已实际履行，张涛给付了部分房款，目的在于让王军将所欠银行贷款还清，解除抵押，以利于办理过户手续，因此王军应及时还清银行贷款。况且王军已将房屋交付给张涛，张涛 ...
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