违约押金归原告所有。租赁合同签订后，被告如期交纳了2013年度、2014年度的房屋租金。2015年度，双方因租金高低问题发生矛盾，被告未按协议约定的期限交纳租金。2015年7月25日，原告通过手机短信方式通知被告解除双方签订的租赁协议，后又再次通知，要求被告在2015年9月30日之前自行搬离房屋 ...
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的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。4. 《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资 理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同约定的期限动辄就是30年 ...
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年10月10日，我与被告签订一份《财产租赁合同》，合同约定，由被告将R购物中心第6栋05、06号房屋出租给我，租期从1996年10月10日至2005 ，原告肖X与被告T公司签订一份《财产租赁合同》，约定原告承租被告位于R商场第6栋05、06号铺面，租期10年，租金一次性支付，共65000元。合同签订后 ...
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上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》“2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金， 给上诉人，由上诉人向房屋所有权人支付租金。其二，房屋租赁合同不可能缺少租金、租赁期限这些重要的条款，而《购买凭证》即没有约定租金，也没有约定租赁 ...
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有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸 双方当事人的合法权益。第一，引起本案的根本原因在于对方凯庄公司无法按照租赁合同约定向东国酒店提供办理相关证件（包括特种行业许可证、营业执照等）的 ...
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赔偿房屋租金损失，但原告在遭到被告拒绝搬迁后未积极采取措施，致使房屋长期闲置，租金损失进一步扩大，故租金损失的数额应合理认定。原告请求被告赔偿因整修门面房而支出的 物权。用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利。 而本案中的原、被告即为他们各自所租赁房屋的用益物权人，但他们必须根据法律规定 ...
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年10月10日，我与被告签订一份《财产租赁合同》，合同约定，由被告将晨光购物中心第X栋X、06号房屋出租给我，租期从1996年10月10日至 日，原告肖某某与被告康乐公司签订一份《财产租赁合同》，约定原告承租被告位于晨光商场第X栋X、06号铺面，租期10年，租金一次性支付，共65000元。合同签订后， ...
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年10月10日，我与被告签订一份《财产租赁合同》，合同约定，由被告将晨光购物中心第X栋X、06号房屋出租给我，租期从1996年10月10日至 日，原告肖某某与被告康乐公司签订一份《财产租赁合同》，约定原告承租被告位于晨光商场第X栋X、06号铺面，租期10年，租金一次性支付，共65000元。合同签订后， ...
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，合同约定租金一次性付清，如逾期合同自动解除，我公司未按合同约定按时付款，应当认定合同自动解除。 申请人为证明其主张，当庭出示了以下证据:证据1、房屋租货 陈述及庭审笔录等证据在卷为证。 本仲裁庭认为:申请人与被申请入之间签订的租赁合同系双方之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该 ...
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收取。本世纪初本市取消内外销房区别后，两原告遂要求被告配合办理过户手续，但被告一直拖延至今未办。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，两原告是涉案房屋的 于1994年2月21日签订租赁合同后即已入住涉案房屋，不符合常理，且合同约定的十年租金已超过了购买涉案房屋的总价，其每月的租金标准也显然高于当时的 ...
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