故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 第二种意见认为，原被告之间签订的房屋及宅基地买卖 转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此原告黄某无权对获得的宅基地使用权进行处分，故原告黄某与被告项某签订的关于宅基地买卖的协议无效 ...
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物权变动的原因行为（主要是合同行为）无效或应被撤销，致使登记的权利归属与真实权利人不一致而产生的纠纷。（２）无权处分人处分（实践中常表现为出卖或 ，不动产登记证明的权利并不是当事人争议的焦点，但如果不推翻或肯定该不动产登记的效力，与其相关的析产等纠纷就无法顺利进行。当事人认为登记机构未尽审查义务，违反 ...
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被上诉人）：申请再审人XX因与被申请人XX、山东省XX工程总承包有限公司房屋合同买卖合同纠纷一案，不服山东省济南市中级人民法院于2010年11月8日作出的（2010 的财产去抵债。XXX的以房抵款行为属于无权处分，没有得到XX追认的情况下，以房抵款行为不发生法律效力即等于XX没有XX履行支付房款的基本 ...
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实际上是农民的私产。农民与宅基地这一福利待遇息息相关，未经批准，农民不得擅自处分宅基地使用权，这是国家对农民基本生活保障制度的要求和体现。1999年5月 ，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权。确认合同无效无疑属于形成权，而我们知道无论从实体还是程序上 ...
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订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，这是对表见代理合同效力的规定。本案的协议是由原告方的亲人出面与被告进行协商的，作为被告完全有 协商，后签订了协议，该行为应视为得到原告的追认，原告对自己的权利作出处分后，无权再依《福建省劳动安全卫生条例》提出要求赔偿的诉讼请求。该协议对原、 ...
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每月生活费20元增加为每月30元，两份协议均在现行合同法实施某成立，因此对协议效力应依据民法通则中有关民事法律行为的规定来判断。民法通则规定，民事法律行为是公民或者 由两人各半所有，因未征得原告的同意，事后原告也未予追认，且法律对无权处分他人财产也未规定可以适用不作为的默示，因此丁某二兄弟的该约定，因 ...
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某月生活费20元增加为每月30元，两份协议均在现行合同法实施某成立，因此对协议效力应依据民法通则中有关民事法律行为的某定来判断。民法通则规定，民事法律行为是公民或者 由两人各半所有，因未征得原告的某意，事后原告也未予追认，且法律对无权处分他人财产也未规定可以适用不作为的某示，因此丁某二兄弟的某约定，因 ...
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后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。物业公司的出租行为属于无权处分，已经侵害了李女士的合法权益，构成侵权。 2.根据合同附随义务相关规定，在商品房完工符合交付条件至交付业主之前，开发商对该套商品房仅负有妥善保管义务，但不能加以使用(包括 ...
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起至付款日)。二、西安弹簧厂在判决生效后30日内将本市府庄厂房和尚勤路179号房屋移交给中山门办事处。判决后,西安弹簧厂以中山门办事处无权处分集体企业财产,补充协议应属无效为理由,上诉于西安市中级人民法院,要求撤销原判,确认补充协议无效。中山门办事处坚持原诉理由。西安市中级人民法院经过审理,使双方 ...
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方面的规定中，在这些殡葬管理法规中，骨灰是作为殡葬服务行业与死者家属签订的殡葬服务合同的标的物存在。 而在民法中，有关的骨灰的规定主要见于《最高人民法院关于确定民事侵权 。 原告起诉的为返还原物之诉。返还原物是物权追及效力的体现，物权追及效力是指：当标的物由无权处分人转让给第三人时，除法律另有规定的， ...
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