和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第20条明确规定：轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的， 第43条规定，抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同，并应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三 ...
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纠纷案 裁判摘要： 企业法人被吊销营业执照后应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。判断企业法人资格存续与否，应当以工商行政管理机关 解释》第六十七条，在未通知权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让手向抵押权人清偿了债务，或者受让人 ...
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人民币借款合同和甲银行与丙房地产公司签订的抵押合同及甲银行与乙投资公司、丙房地产公司签订的抵押协议均未违反国家有关法律规定，应为有效。乙投资公司未按照 了已预售的商品房所占用的国有土地使用权面积，根据我国现行的登记制度，所设定土地抵押权的面积应以登记的为准，因此，法院的判决是正确的。 本案引申的问题是 ...
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签订的书面最高额抵押合同，经当地工商行政管理部门登记，合法有效，原告东方公司依法享有上述抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、 时效重新起算。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第207条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2 ...
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份，合同约定抵押继续有效。到期后，被告王某仅偿还了利息，本金59000元至今未付。原告某县信用联社遂起诉至法院要求被告王某偿还本金59000元及该款自起诉之 的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，该抵押权已随原6万元债权的消灭而消灭。 （2）办理房地产抵押登记是抵押合同生效的必备要件，抵押 ...
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银行借款１０００万元，并于当日到工商行政管理局（政府指定的登记机关）办理了抵押登记。到期房地产公司未还款，银行要求房地产公司偿还借款１０００万元及利息。此时 卖给某实业公司，并在房产管理部门办理了转让登记。银行诉讼要求房地产公司还本付息，并要求实现抵押权。本案关于房地产公司还本付息没有争议，争议焦点是 ...
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，它不象担保物权那样，从属于主权利。3、先取特权是无需以占有或登记进行公示的优先权。先取特权源自日本民法典的规定，是日本民法对自罗马法以来所 机会取得价款。 其五，将工程未被处置作为承包人先取特权的前提违背了立法本意。《批复》第一条明确指出：“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该条司法 ...
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但单独调配作为居住部位使用的除外。 2、私有居住房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准;房地产权证书和 应当将补偿款向公证机构办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。 九、评估机构的选定方法及估价争议的处理 (一)估价机构 ...
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。2001年3月12日，该房屋登记在王某山名下。为了保证张某鹏的权益，王某山在2003年7月5日将涉案房屋的租赁权、抵押权和转让权书面授权给张某 利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。通过庭审调查和在案证据的分析整理，未发现购房合同书、购房补充协议存在上述情形。故张某鹏同赵某凡之间的购房合同书、 ...
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。2001年3月12日，该房屋登记在王某山名下。为了保证张某鹏的权益，王某山在2003年7月5日将涉案房屋的租赁权、抵押权和转让权书面授权给张某 利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。通过庭审调查和在案证据的分析整理，未发现购房合同书、购房补充协议存在上述情形。故张某鹏同赵某凡之间的购房合同书、 ...
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