促销返利等商务行为;常先生作为T公司此前的润滑油销售业务人员对此情况充分了解，没有异议;为账款支付，常先生自愿将分配到的甲市XX村7号楼601室 /㎡)以总价193267.89元售予常大叔,付款方式为一次性付款。之后，L公司将《商品房买卖合同》、案涉房屋的发票以及《不动产转移登记申请表》交付常大叔，《 ...
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批文等文件可以证明拟出售房屋确系出卖人所有。相对于直接受法律保护的商品房所有权，这样的产权性质以及所受到的产权保护比较“小”，所以被称之为“小产权房 政策下，小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量 ...
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2日，我与金某签订《房屋买卖合同》，约定：我购买金某位于北京市大兴区203号房屋，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定待 签合同时房本没下来就没法办过户，等房本下来后限购政策已出台，我没有购房资格，不能直接办理过户，在这种情况下想把房子过户到我亲属名下，岳某 ...
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本案全部诉讼费用。 二、被告辩称 被告董先生、商女士共同答辩称：1、双方没有签订任何委托购房的书面协议;2、双方就案涉房屋至今未达成转让的一致意见;3 涉房屋建筑面积94.76平方米，房屋总价301811元。上述案涉房屋的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均 ...
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，8座2梯1602房的户型与所看的样板房的户型完全不一样，更没有入户花园，遂向**地产公司销售代表赵*提出异议，也找到办公地点工作人员说明情况 《**国际商品房认购书》；**地产公司同意于签订本协议当天一次性向李*、杜*返还定金50000元人民币。三、争议焦点对于因户型图不对而提出解除房屋买卖合同这个 ...
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，同时还赠送了王女士三年免交物业费的待遇，王女士已经接受了2万元现金也没有缴纳第一年的物业费，这说明王女士已经接受了我公司对其进行的赔偿，所以 违约金3万元。驳回王女士其他诉讼请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房做出了明确约定，所以根据诚实信用 ...
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高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定，借名买房双方必须有书面协议，而我们之间并没有书面协议，亦无 李志华并未支付购房款;而宋若心支付了全部购房款，持有304号房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件;且304号 ...
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并提供必要的证明文件。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、律师观点： 购房违约金需明确，没有约定或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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，故诉至法院。 二、被告辩称 被告汇超房地产公司辩称：1、根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定，公司未能按期交房，应当向买受人承担违约责任，但 双方中已经明确约过了，但双方就该部分违约金未能达成一致，故该部分应视为没有达成变更协议；对于2014年6月之后的违约金，应当计算至2014年10月。被告 ...
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成立。金某、杨某乙现要求刘某继续履行房屋买卖合同，协助其办理房屋所有权过户手续的诉讼请求，没有事实依据，不予支持。据此，一审法院于2011年12月 ，也有“治愈”之途径。其一，针对订立合同时不符合相应资质等相应强制性规定的事后补正，如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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