的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次， 周某手中，周某、王某主张：房产证在xx银行抵押，贷款应该已经还清了，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间 ...
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采取补救措施为甲办理房产证。 第二种意见认为该预售商品房买卖合同无效。 评析： 笔者赞同第二种意见。理由如下： 商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为，是一 合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房 ...
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。 五、律师点评 戴至卷、黄蓉蓉、X公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，故属于合法有效的合同， 已付购房款的1%向戴至卷、黄蓉蓉支付违约金。生效的判决已认定X公司违反了双方关于办理和交付房产证的约定，构成违约，应承担违约责任，并判令X公司向戴至 ...
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了剩余24万元房款，其本人虽然没有直接参与买卖合同的签订及过户等相关手续的办理，但购得涉案房屋后，房产证一直由其保管，该房屋出租的租金收益亦归其所有，其 ，但张某磊并未对此主张提交证据加以证明，因此，法院对张某磊主张支付全部购房款的主张，亦很难得到法院支持。 张某磊主张其购得涉案房屋后，实际持有该房屋 ...
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开发的某个楼盘商品房，开发商交房后，一直托着不办理房屋产权证，后了解到无法办理房产证可能是因为规划变更问题，多次与开发商交涉无果，无奈之下，与英淇 分析因产权没有发生转移，开发商为房屋所有权人，那么，业主和开发商是什么法律关系呢？实际上，业主和开发商之间是债权债务的法律关系。房屋买卖合同角度分析房屋 ...
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同意庄云燕的诉讼请求。我和庄云燕没有买卖房屋的合同关系。我是涉诉房屋所有权人杨慧芳，而非庄云燕。《存量房屋买卖合同》中买受人为杨慧芳，也都是杨 燕名字，因杨慧芳曾经表示房产证要写女儿庄云燕的名字。 四、法院判决 法院审理后作出判决： 1、原告庄云燕与被告张悦签署的《存量房屋买卖合同》于本判决生效之日起 ...
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。故起诉至法院，请求：1、判令被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》，被告协助办理房屋产权过户登记。2、被告承担本案诉讼费。 二、被告辩称 石油化工科学研究院没有意见，且不主张优先购买权。 五、法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 一、原告与被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》; 二、 ...
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双方签订合同后，吴清明、张莉莉保证拿到房屋钥匙后，一周内将钥匙交给刘德华，并保证取得房产证后，一周内将房产证交付给刘德华保管，并应积极配合刘德华 自己的义务。本案中，刘德华与吴清明、张莉莉签订的《房屋买卖合同》系双方自愿订立且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。各方均应当按照约定履行各自的 ...
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但是鲍勇无权转让、租借、出售。鲍勇将该房屋的房产证交给了鲍雄，但是没有办理房屋过户变更手续。鲍雄受让房屋后将该房屋出租。后鲍勇向鲍雄提出原价赎回该房屋 第三人薛尧与王利康、王利康与鲍雄之间因房屋买卖合同而产生的法律关系是债权债务关系，可依据买卖合同行使债权请求权，因在本案中未提出相关请求，可另行主张。 ...
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时，刘先生与某房产公司签订房屋买卖合同购买了一套房屋，支付首付并向银行贷款，2010年下房产证，房产证只登记了刘先生一个人的名字，婚后二人共同偿还贷款 不能按照夫妻共同财产处理了，因为该房产实际上属于孩子，所以，离婚双方对该房产都没有权利争取。这样的话，问题又出来了，就是孩子判给一方，抚养孩子的一样带 ...
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