方（即被告B先生）与出售方C先生经D房地产投资顾问有限公司居间，签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》。20XX年X月X日，上述房屋权利人变更登记为B先生。后 合同时要注意以下事项：1、如居间合同委托人需要保密要做出居间人的保密约定；2、居间合同支付报酬的条件。3、居间合同居间活动费用承担的问题；4、 ...
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如何操作如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的 同时对你也有补偿作用。以上是笔者归纳的离婚协议中的六大难点。在离婚诉讼中，法院的法官也会组织调解，在确定调解方案时也需要考虑上述六大问题。...
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依照《合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”的规定，建议赠与合同双方当事人签订赠与合同后应立即办理赠与房产的过户 的，且赠与行为未经夫妻另一方同意，事后又不追认的，即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。《民法通则意见》第89条“共同共有人对共有 ...
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一条的缺陷 （一）征求意见稿第十一条原文第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ），要么会损害女方利益（女方只能获取%35房款走人），使女方的居住问题不能有效解决。应当注意的是，婚姻法虽然不承认最高人法院因结婚达到一定时间而使一方 ...
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合同的风险是每个施工企业面临的问题。一、合同风险的主要表现形式合同风险的客观存在是由其合同特殊性、合同履行的长期性和合同履行的多样性、复杂性以及建筑工程的 人须知，详细勘察现场，审查图纸，复核工程量，分析合同条款，制定投标策略，以减少合同签订后的风险。其次，合同谈判或投标时，首先，施工企业在对发包人 ...
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，两份合同一份有效，一份无效，应当以实际执行的那份合同为准。由此，引出一个问题，即这类合同的法律效力如何认定的问题，这也是本文要探讨的核心问题——阴阳 如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则以实际履行的合同为准。3．如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际 ...
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于这样理解：（1）关于缔约过失责任如何适用时效的问题。我们认为，既然这种请求权是一种债权请求权，在法律没有特别规定的情况下，应当适用法律关于一般债权请求权的时效制度 另一方的行为；3、受欺诈者签订合同是由于受欺诈的结果。主张受胁迫的当事人应举证证明：1、胁迫者具有胁迫的故意；2、胁迫者实施了非法的胁迫 ...
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做某事，但律师没有办到。新律师一定要注意，在承接业务时，把自己给当事人能做的工作讲清楚，写在委托合同中，形成书面的文件是律师在遇到投诉时最有利的武器。 工作时，才会想起你。2、对业务完成情况进行跟踪服务，了解业务完成后的结果，并对出现的问题及时提出律师意见。对一个专项委托事项，在完成后，要提供一段时间 ...
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产品且从未向彼得益中心提供过设计图纸。对此问题，一审法院依据合同有关条款进行分析。一审法院注意到，对于标的物的验收标准，合同约定为"按农机公司提供的图纸 ，还在于使彼得益中心了解农机公司对于合同标的物的其他基本要求。上述情节使一审法院确信，本案中双方当事人所签订合同的基本特征为，彼得益中心按照农机公司 ...
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合同无效。2、关于名为联营、实为借贷的合同效力 《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第二款规定：“ 企业法人、事业法人作为联营 的借款额为200×2＝400（万元），利息支出为400×5%＝20（万元）。这里需要注意的是，财税[2008]121号文件还规定了企业向有关联关系的 ...
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