经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

如何看待房屋买卖中的“不可抗力”

向法院提起诉讼，诉讼请求一般为要求判令解除其与卖房人签订的房屋买卖合同，请求判令卖房人退还其已交纳的款项。购房者的事实依据非常明确，均部分购房者搭顺风车的行为，人民法院在此种情况下判令解除合同可能使部分购房者“预期房价下跌而退房”的经济计算得以实现，但人民法院采取这种应对措施仍然更为符合政策调控的 ...

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常见婚姻房产纠纷之法律适用

认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。房子由于其巨大的经济价值，男女结婚时考虑有无房产?结婚后房子在谁的名下?离婚时房产怎样分割购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...

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买受人退房，房款利息应由谁买单

以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构人刘女士对房屋的使用及居住。此时房产公司本应积极解决问题，减少刘女士的经济损失，但却躲而不见，致使刘女士在房屋无法交付使用下仍继续向银行支付 ...

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买受人退房，房款利息应由谁买单

以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构人刘女士对房屋的使用及居住。此时房产公司本应积极解决问题，减少刘女士的经济损失，但却躲而不见，致使刘女士在房屋无法交付使用下仍继续向银行支付 ...

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买受人退房，房款利息应由谁买单--关键看违约责任在谁

以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构人刘女士对房屋的使用及居住。此时房产公司本应积极解决问题，减少刘女士的经济损失，但却躲而不见，致使刘女士在房屋无法交付使用下仍继续向银行支付 ...

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律师在购房中的作用

的债权债务纠纷等均是交易过程中的法律风险。 3）合同起草、审查、谈判。目前《商品房买卖合同》《存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。有些开发商和房屋中介机构利用在交易上和专业知识上的优势，事先 ...

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买受人退房，房款利息起纠纷

以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构人刘女士对房屋的使用及居住。此时房产公司本应积极解决问题，减少刘女士的经济损失，但却躲而不见，致使刘女士在房屋无法交付使用下仍继续向银行支付 ...

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冷某某诉通城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷因无处分权和房屋属规划拆迁房被认定买卖

10月25日，原告诉至通城县人民法院，要求判令房屋买卖关系有效，并要求被告赔偿因未交房而造成的全部经济损失。「审判」通城县人民法院经审理认为：原、被告所有权人处分所有权人的财产，属于侵权行为。且原、被告所订立的房屋买卖合同既未注明买卖房屋的面积、结构、交付房屋期限，又未经过房屋产权人验证盖章，其 ...

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冷小明诉通城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷因无处分权和房屋属规划拆迁房被认定买卖

。10月25日，原告诉至通城县人民法院，要求判令房屋买卖关系有效，并要求被告赔偿因未交房而造成的全部经济损失。「审判」通城县人民法院经审理认为：原、被告非所有权人处分所有权人的财产，属于侵权行为。且原、被告所订立的房屋买卖合同既未注明买卖房屋的面积、结构、交付房屋期限，又未经过房屋产权人验证盖章，其 ...

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父母出资购房登记子女名下父母去世后其他子女主张继承案例

。与此同时，已购公房的借名登记，借名人与登记人一般具有近亲属关系，经济适用房的借名买房，借名人与登记人一般不具有近亲属关系。鉴于亲属之间互相发生变动，但未及时更新不动产登记簿上的相关记载事项；三、作为不动产登记行为基础的买卖等法律行为无效、被撤销，不动产登记簿未及时恢复原登记情况导致的登记不实等。 ...

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