某市房地产公司拥有该市经济开发区北路商品房住宅小区项目，未取得商品房预售许可证。房地产公司于2011年2月向社会发出认购商品房广告。同年3月2日，李某 物及其价格条款。具备了主要条款的预约，应视为买卖合同而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 ...
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将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求 是因为买方以外的原因，因此卖方不能追究买方的违约责任。 其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：商品房 ...
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》因违反法律禁止性规定而无效，可根据已生效实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，向该开发商提出解除合同 呢？房地产项目必须获得银行信贷的支持，金融机构发放房屋贷款必须严格执行国家的房贷政策，那么本案中的银行为什么可以对没有建设依据的，没有任何信贷安全保障 ...
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，邱某委托上海中夏旭波律师事务所罗军民律师将房开公司告上法庭，要求房开公司交付房屋并支付经济损失赔偿金和违约金总计约46万余元。 经测绘所 195.42平方米，比约定面积缩小了35.64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖人交付使用的房屋 ...
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是购房协议纠纷，协议明确规定了原、被告之间房屋买卖的权利义务关系，并不是建筑工程合同纠纷的结算关系。因此，长春市X乡建设委员会及中国建设银行长春分行联合下发的两个 应按上调后的价格付房价款。但如将计划利润全包括在内，则对外贸公司来说，也不公平，因此，应扣除计划利润部分。根据《经济合同法》第二十七条第一 ...
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是购房协议纠纷，协议明确规定了原、被告之间房屋买卖的权利义务关系，并不是建筑工程合同纠纷的结算关系。因此，长春市城乡建设委员会及中国建设银行长春分行联合下发的两个文件 应按上调后的价格付房价款。但如将计划利润全包括在内，则对外贸公司来说，也不公平，因此，应扣除计划利润部分。根据《经济合同法》第二十七条 ...
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应由借名人持有，本案中原告不持有房屋购买的文件，均由赵某娟持有，办理房屋买卖、房屋安置、手续皆由赵某娟办理，相关证件由赵某娟持有。赵某娟自始至终 一号房屋产权证变更权利人为孙某刚、赵某娟；共有情况：共同共有；权利性质：按经济适用住房管理；用途：住宅。 关于一号房屋的房款支付情况，庭审中双方均认可房款是 ...
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110报警电话报警。工商查询的信息显示该销售中心的联系电话就是被告在房屋买卖合同上所留的电话138077****7。由此可见，被告的陈述与生效判决查明的事实 存在民间借贷关系或者其他的经济关系。 根据《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十九条的规定，人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形 ...
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响应国家号召去了新疆支边，没办法照顾儿子，而孙阿姨夫妇有稳定的工作，经济条件较好，二人仅有一个独生女儿。所以孙阿姨为了帮助妹妹，让小陈 全部事实经过，并根据北京市高级人民法院发布的关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的通知的第十五条规定。律师认为 ...
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年8月28日，北京某房地产公司（出卖人）与梁某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买的商品房位于北京市昌平区东小口镇诉争房屋。齐某支付 生效的民事判决，确认了齐某与梁某之间的借名买房协议有效，且该经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易 ...
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