本判决生效后七日内给付姜文购房违约金三万元;(5)、驳回姜文的其他诉讼请求。六、北京房地产律师靳双权点评依法成立的合同，受法律保护。各方当事人应当按照合同 不符合合同约定，故不应予以支持。被告经法院传唤，不正当理由拒不到庭，根据民事诉讼法相关规定，法院可以进行缺席判决。综上所述，法院的判决是正确的。...
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价格为9.17元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 按租金标准;在司法实践中认定实际使用房屋的利益除按租金标准外，还有按“购房合同总价款除以房屋设计使用年限，再乘以购房人可实际使用该房屋的年限得出的 ...
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都可以认定其构成根本违约。所以，被告应当依照双方签订的购房合同及相关法律承当违约责任。根据民事诉讼法的规定，双方当事人都享有应诉、答辩及举证、质证等相关 后果。综上，原告要求解除房屋买卖合同、返还定金、赔偿违约金、中介费、中介担保费、公证费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，可以得到法院的支持。 综上 ...
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应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之5的违约金。”合同签订后，王明、张辰支付购房首付款40万元，并申请房屋贷款80万元。2014年5月， ，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定 ...
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三支付自2015年5月15日至实际办理房屋所有权转移登记手续之日止的违约金。北京市昌平区人民法院依法对该案件进行了审理。审判结果：北京市昌平区人民法院经 合同作为双方为规避税款使用，违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该合同无效。对于双方违约责任认定及支付价款情况等应当依据双方所签订的补充协议。本案 ...
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合同》系申请人与被申请人自愿签订，不违反法律和行政法规，符合合同法的规定，仲裁庭认为该合同合法有效，当事人应当认真履行各自的义务，并承担相应的责任 ，仲裁庭按申请人的请求作出了相应裁决，即：被申请人向申请人支付逾期办证违约金2770.67元；被申请人自收到裁决书次日起十日内协助申请人办理酒店公寓的“两 ...
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买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。第二种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的 ...
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“两证”，同时要求杨某支付购房尾款。随后，杨某又向法院起诉，要求房产公司赔偿2005年11月21日前的逾期办证违约金，并胜诉。次年10月 向法院起诉。 审判结果： 北京市丰台区人民法院审理后认为：根据我国房地产相关法律规定，“由于出卖人的原因……自合同订立之日起90日内买受人未能取得房屋权属证书的…… ...
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"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要 改正。对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将 ...
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付款，并按文某累计已付款的3％向文某支付违约金，文某要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，X 房屋差价损失也没有事实和法律依据。 针对对方的反诉，文某辩称：X开发公司称其已告知我没有商品房预售许可证，与事实不符，X开发公司在我购房时明确告知我“五证”齐全 ...
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